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CHF 1’075’000.–
5.5 locali 141m² superficie
Fustligweg 64, 4600 Olten

Ihr neuer Wohntraum - Triplex-Eigentumswohnung im Stadthaus-Stil mit Jurablick

5.5 Triplex-Wohntraum auf 3 Etagenmit 233 m2 Nutzfläche, Baubeginn im Februar 2024 erfolgt / Bezug ca. Sommer 2025Die Wohnungen befinden sich am Fustligweg in Olten, einer begehrten Lage direkt am Fusse des Säliwaldes. Die Lage bietet nicht nur eine grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur.Sie geniessen nicht nur Ruhe und Natur, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr individueller Wohntraum auf drei Niveaus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste, energieeffiziente Technik • Photovoltaik-Anlage für tiefe Nebenkosten • 2 separate Eingänge • 50 m2 grosser Wohnraum mit Küche • Gäste WC + Badezimmer • Schlafzimmer mit Ankleide • 2 separate Eingänge • grosse Gartenfläche Eingangsgeschoss mit 12 m2 Studio für individuelle Bedürfnisse wie Fitness, Hobby, Spielzimmer, etc, gedecktem Gartensitzplatz und direktem Gartenzugang.Wohngeschoss mit Aussen-Sitzplatz und eigenem Eingang, Gäste-WC, 50 m2 grossem Wohnraum mit Essen und Küche, grossem überdachtem Balkon von 18 m2.Obergeschoss mit Schlafzimmer und Ankleide und Balkon, 2 Zimmern und grossem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Diese grosszügige Triplex-Wohnung im Stadthaus-Stil bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch direkten Zugang zum eigenen Aussenbereich und einen einmaligen Blick in den Jura. Die 3-geschossigen Wohnungen zeichnen sich durch modernes Design aus, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur malerischen Umgebung.Highlights:» Blick in den Jura, privilegierte und ruhige Lage» Materialien und Oberflächen nach Ihrem Gusto» lichtdurchflutete Architektur» 2 Balkone, 2 Aussensitzplätze und Garten» 2 Wohnungseingänge EG und UG» LED-Spots in der ganzen Wohnung eingebaut» Küche als zentrales Element» Garderobe und Treppenhaus-Schränke inklusive» Studio für individuelle BedürfnisseWir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Starten Sie jetzt Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause!Persönlicher Kontakt: Frau Cheril Kaufmann / 076 371 22 00

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Bucheggberg è molto gettonato: negli ultimi 3 anni la popolazione è cresciuta dell'1.73%, raggiungendo i 8.092 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 73.925 franchi svizzeri.

Il 9.14% della popolazione è laureato, il 21.67% ha una qualifica professionale superiore, il 51.91% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 15.43% frequenta la scuola dell'obbligo e l'1.86% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.3%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.6%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Distretto di Bucheggberg, una coppia di pensionati paga in media il 17.89%, una coppia con due figli il 10.62% e le coppie sposate senza figli il 13.7%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 19.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Bucheggberg è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 173 nuovi appartamenti.

3 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 14 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 22 trilocali e 41 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 62 appartamenti con 5 stanze e 31 appartamenti con almeno 6 stanze.

La presenza di numerosi appartamenti di grandi dimensioni nel Distretto di Bucheggberg rappresenta un punto a favore soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo del Distretto di Bucheggberg è aumentato e ora conta un totale di 3.919 appartamenti.

In totale si contano 75 appartamenti con una stanza.

Il numero di appartamenti ammonta a 279 appartamenti con 2 stanze, 685 appartamenti con 3 stanze e 1.081 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 1.001 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 798.

Appartamenti non occupati

Nel Distretto di Bucheggberg, lo 0.97% degli appartamenti non è occupato.

L'1.33% dei monolocali,

il 2.15% degli appartamenti con due stanze,

L'1.46% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.2% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.5% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.45%, di cui lo 0.38% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.770 franchi svizzeri.