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CHF 1’660’500.–
5.5 locali 150m² superficie
1025 St-Sulpice VD

Opportunité parfaite pour réaliser votre projet de rêve !

Bienvenue dans votre futur chez-vous, perché au sommet d'un charmant immeuble à Saint-Sulpice, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du majestueux lac Léman.Ce splendide appartement en attique, d'une généreuse surface de 5.5 pièces, vous accueille avec une ambiance chaleureuse et lumineuse dès que vous franchissez la porte. Situé au coeur du village, vous êtes enveloppé dans un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, mais avec toutes les commodités à portée de main.Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse privée, tandis que le soleil se lève lentement sur les eaux étincelantes du lac Léman, offrant un spectacle à chaque instant. Les soirées sont tout aussi magiques, avec les lumières scintillantes des villes environnantes qui se reflètent sur la surface calme du lac.Ce bien offre également un potentiel de rénovation considérable, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre nouvel espace selon vos désirs. Imaginez les possibilités infinies pour créer un intérieur à votre image, où chaque détail reflète votre style de vie et vos aspirations.Que vous cherchiez un refuge tranquille pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne ou que vous souhaitiez entreprendre un nouveau projet excitant de rénovation, cet appartement en attique est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier, offrant une combinaison rare de vue panoramique, d'emplacement central et de potentiel de rénovation. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir.Le bien est complété par deux places extérieures (CHF 60'000.- en sus du prix) ainsi qu'une cave et une buanderie commune.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

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CHF 499’500.–
3.5 locali 59m² superficie
Chemin de la Croix 3a, 1580 Avenches

Appartement de 3.5 pièces au 1er étage

A l'entrée d'Avenches, quelque peu en retrait de la route principale, protégé du trafic et des nuisances, appartement d'env. 60 m² au 1er étage d'un immeuble résidentiel récent. Quartier recherché pour sa proximité à toutes les commodités (commerces, jonction autoroute, transports publics, écoles,...).Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.Revenu locatif actuel et rendement sur demande.Cet appartement de 3.5 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un balcon d'env. 13 m², d'une chambre d'env. 14 m² et d'une salle de bains avec douche, WC, lavabo et colonne de lavage. Cave d'env. 5 m².L'immeuble, construit en 2020, est comme neuf. Grand parking intérieur et extérieur, locaux à poussettes et vélos disponibles.Une place de parc extérieure est disponible : CHF 8'000, en sus du prix de vente.Vous apprécierez :- la situation, à proximité des commerces, autoroute, transports publics et écoles;- le taux d'imposition communal intéressant;- le rendement immédiat.Am Eingang von Avenches, etwas abseits der Hauptstrasse, geschützt vor Verkehr und Lärm, Wohnung von ca. 60 m² im 1. Stock eines neuen Wohnhauses. Gesuchtes Viertel wegen seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen,...).Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach einer sofortigen Rendite in Abhängigkeit von einem laufenden Mietvertrag.Aktuelles Mieteinkommen und Rendite auf Anfrage.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Balkon von ca. 13 m², einem Schlafzimmer von ca. 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Wäscheturm. Keller von ca. 5 m².Das Gebäude wurde 2020 gebaut und ist wie neu. Großer Innen- und Außenparkplatz, Kinderwagen- und Fahrradräume vorhanden.Ein Aussenparkplatz ist verfügbar: CHF 8'000, zusätzlich zum Verkaufspreis.Sie werden es zu schätzen wissen:- die Lage, in der Nähe von Geschäften, Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen;- den attraktiven kommunalen Steuersatz;- die sofortige Rendite.Für weitere Informationen klicken Sie auf "Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Tévenon è diminuita del 3.34% negli ultimi tre anni, arrivando a 867 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 72.200 franchi svizzeri.

Il 14.77% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 47.93% ha una qualifica di livello secondario II, il 13.99% ha una qualifica professionale superiore e il 23.45% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.81%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.29%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 19.91% di tasse in Tévenon, le coppie coniugate con due figli il 10.18% e le coppie coniugate senza figli il 14.45%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.8%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Tévenon sono stati costruiti 25 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 11 ulteriori appartamenti con 4 stanze.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 9 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Tévenon è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Tévenon si contano in totale 433 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 14 monolocali.

In totale si contano 39 appartamenti con 2 stanze, 94 appartamenti con 3 stanze e 128 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 85 appartamenti con 5 stanze e 73 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Tévenon, lo 0.92% degli appartamenti non è occupato.

Il 14.29% degli appartamenti con una stanza e

il 2.13% dei trilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.580 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.052 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.