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Idyllisches Familienglück neben der Muota!

Die charmante 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich an ruhiger Lage im ersten Stock eines Wohnhauses mit fünf Parteien in Brunnen direkt an der idyllischen Muota. Das Dorfzentrum ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Tageslicht, eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken. Das helle Wohnzimmer und der Flur sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Die geräumige Küche punktet mit furnierten Holzfronten, einer dunklen Granitabdeckung, einem Geschirrspüler und Glaskeramikplatten. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Herzstück der Wohnung. Grosse bodentiefe Fenster erweitern den Wohnraum zum wunderbaren Wintergarten, der mit einem stilvollen Holzofen beheizt werden kann. Hier geniessen Sie zu jeder Jahreszeit erholsame Stunden mit Blick auf die Muota und die Mythen.Im Eingangsbereich finden Sie einen geräumigen Einbauschrank. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Bastelraum zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können Sie auf den beiden Aussenparkplätzen abstellen. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und die Wärme über eine Bodenheizung verteilt. Das Gebäude verfügt über eine gute Bausubstanz und ist mit einer Aussendämmung isoliert.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Urbaner Luxus

Urbaner LuxusSchon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wird der Besucher durch die hochwertigen, modernen und luxuriösen Materialien sowie Details in eine andere Welt gebracht. Die gesamte Überbauung ähnelt einem Luxushotel und überzeugt durch einen aufwändigen Innenausbau. Dieses Gefühl wird auch in der lichtdurchfluteten Wohnung weitergeführt, die mit viel Staufläche und einigen praktischen Details aufwartet. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, von denen das Masterschlafzimmer zusätzlich über eine Ankleide sowie ein ensuite Badezimmer verfügt. Ein grosszügiges Duschbad und Reduit sowie ein separates Zimmer, welches aktuell als Büro/Gästezimmer genutzt wird, erlaubt es auchFamilien oder platzliebende Paare willkommen zu heissen. Ein Highlight ist sicherlich die offene Küche mit modernsten Geräten und hochwertiger Kücheninsel. Der angrenzende Wohn- Essbereich mit umlaufendem Balkon und kleinem Ausblick auf den Zürichsee laden zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls direkt neben dem Wohnbereich. In der äusserst grosszügig dimensionierten Garage warten 4 Stellplätze, bereits mit E-Ladestation ausgerüstet, auf den zukünftigen Eigentümer. Ein zusätzlicher beheizter Bastelraum, der als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann, rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Wilen bei Wollerau gehört politisch zur Gemeinde Freienbach, ist aber mit Wollerau zusammengeschlossen. Freienbach bildet zusammen mit den Gemeinden Wollerau und Feusisberg den Ortsteil Höfe - eine idyllische Landschaft von rund 6,5 km2 Fläche, am nordwestlichen Zipfel des Kantons Schwyz und am linken Zürichseeufer gelegen. Dank der hervorragenden Verkehrslage und den sehr günstigen steuerlichen Bedingungen ist Wilen / Freienbach eine attraktive Wohngemeinde. Auch der Ortsteil Höfe überzeugt durch seine einmalige, sonnige Lage am oberen Zürichsee, seine günstige Verkehrsanbindung nach Zürich, zum Flughafen Zürich, indie Berge und ins Tessin. Ebenso bietet die Region ein breites Bildungs- und Kulturangebot, viele Naherholungsgebiete, ein reges Vereinsleben und grosszügige Sportanlagen. Die tiefe Steuerbelastung der Gemeinde Freienbach mit einem Gemeindesteuerfuss von 60% im Jahr 2023 macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Geschäftsdomizil.Links, die viele Ihrer Fragen zu Gemeinde, Gemeinde, Steuerfuss, Institutionen, Vereinen, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr beantworten, finden Sie unter: www. freienbach.ch oder www.hoefe.ch

Wohnung in Wilen b. Wollerau

Exklusive Eigentumswohnung, inmitten der Rebberge mit Sicht auf den Zürichsee.Bezug des Neubaus ab Frühjahr 2025.Für detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte per E-mail.

Gemütliches Wohnen mit Berg- und Seesicht

Mit dem Aufzug gelangen Sie zum Eingang der Wohnung, die sich im dritten Stock des Mehrfamilienhauses befindet. Im Eingangsbereich präsentiert sich der Flur mit praktischen Einbauschränken. Sie verfügt zudem über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und eine neue moderne Wohnküche mitgrossem Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld, einem Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum.Mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und der offenen Wohnküche lädt Sie der gedeckte Balkon ein, gemütliche Stunden bei Abendsonne, Blick auf die Rigi und den Vierwaldstättersee zu geniessen. Eine gemeinsame Waschküche, der Trockenraum, ein Kellerabteil sowie ein Veloraum befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.Zur Wohnung kann ein Aussenparkplatz und/oder ein Einstellhallenplatz dazu gemietet werden.Die gemütliche Wohnung wurde im Herbst 2021 neu renoviert und ist aktuell vermietet (Bruttomietzinseinnahmen 22'200.-/Jahr inkl. HK/NK, Kündigungsfrist 3 Monate).Ich freue mich darauf, Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.