8 risultati - Appartamento in vendita a Gravesano

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CHF 653’310.–
2.5 locali 47m² superficie
6929 Gravesano

OCCASIONE 3.5 + STUDIO INTERAMENTE RINNOVATO A GRAVESANO

Appartamento 2.5 locali completamente ristrutturato nell’ottobre 2020 di ca. 47 mq lordi, sito al 1° piano di una palazzina di sole 8 unità su 4 piani immersa nel verde, edificata negli anni ’70 con bella vista aperta sulle montagne ed ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata del comune di Gravesano.L’unità è così composta:soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone da cui si gode una vista aperta e gradevole sul verde e sulle montagne, una cucina moderna semi abitabile munita di forno, frigorifero, congelatore, piano di cottura ad induzione e lavastoviglie, un bagno di servizio per gli ospiti, una camera matrimoniale, 2 camere singole ed un secondo bagno con wc, box doccia e lavatrice.La ristrutturazione è stata eseguita ad opera d’arte con immensa cura e l’appartamento ad oggi si presenta davvero in buono stato.Gli infissi della proprietà sono in PVC con vetri doppi, predisposizione per aria condizionata, tapparelle e tenda da sole manuali, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato effetto legno ed in resina nei bagni.Il riscaldamento, alimentato da una caldaia a gas sostituita nel 2020 (precedentemente a gasolio), è distribuito mediante termosifoni.Tutte le infrastrutture cittadine quali scuole, fermata mezzi pubblici, negozi, banca, ufficio postale, negozi di alimentari ed imbocco dell’autostrada si trovano nel raggio di 500 mq dallo stabile, situato in un contesto residenziale molto tranquillo ed immerso nel verde.Completano la proprietà 1 cantina ed 1 ampio garage privato a 60’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.CL/5900

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CHF 960’750.–
2.5 locali 49m² superficie
Via Vallone, 6929 Gravesano

GRAVESANO 2.5 LOCALI RESIDENZA DI PRESTIGIO

Vieni a scoprire la tua oasi di pace nella meravigliosa residenza di recente costruzione, situata nel cuore di Gravesano. Questo incantevole appartamento di 2.5 locali offre non solo spazio e comfort, ma anche una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline e sulle maestose montagne circostanti.Caratteristiche dell'Appartamento:Superficie: 80 mqZona tranquilla sopra il nucleo del paeseSoggiorno e cucina open space, ideali per momenti convivialiCamera da letto matrimoniale per il massimo comfortCamera/studio perfetta per lavorare o rilassarsiBagno moderno con docciaAmpia terrazza per godere del panoramaGrande cantina e vano ripostiglio per un'organizzazione impeccabileAllacciamento privato per lavatrice/asciugatrice per la massima comodità1 parcheggio interno grande in autorimessa condominiale incluso nel prezzoLocalità Ottimamente Servita:Il Residence Castagneto si trova in una posizione strategica, ben collegato a tutti i livelli di servizio.A pochi minuti dalla vivace città di Lugano, dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e dalla comoda galleria Vedeggio-Cassarate.Inoltre, la vicinanza alla scuola media ed all'asilo rende questa residenza perfetta per le famiglie.Il prezzo di vendita, comprensivo del parcheggio interno, è di Fr. 750'000.Offriamo anche la possibilità di ritirare una cartella ipotecaria con tassi di interesse bassi: 1 cartella fino al 2031 al 1.1%.Inoltre, c'è la possibilità di utilizzare l'appartamento come residenza secondaria.Vieni a scoprire il tuo nuovo stile di vita in questa residenza di lusso a Gravesano. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via al tuo sogno di casa!

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CHF 730’170.–
2.5 locali 49m² superficie
6929 Gravesano

LUMINOSO 2.5 A GRAVESANO - ID 23457

Nella località di Gravesano, in una zona estremamente soleggiata con vista aperta a pochi minuti da tutte le infrastrutture (supermercato, bus, chiesa, campo sportivo, ecc) al secondo ed ultimo piano di una palazzina di solo sei unità, vendiamo un appartamento di 2.5 loc. di 49mq, così composto: ingresso, comodi armadi a muro, salone con cucina aperta dalla quale si può accedere ad un terrazzo abitabile. Nella zona notte troviamo tre comode camere da letto servite da un bagno con doccia e un bagno di servizio. Concludono la proprietà posto auto in box (possibilità di posteggio seconda auto) e cantina. L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è possibile acquistare l’immobile arredato. In der Stadt Gravesano, in einer äußerst sonnigen Gegend mit freiem Blick, nur wenige Minuten von der Infrastruktur (Supermarkt, Busse, Kirche, Sportplatz usw.) entfernt, im zweiten und letzten Stock eines Einfamilienhauses, verkaufen wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung. von 49m2, wie folgt zusammengesetzt: Eingang, komfortable Einbauschränke, Wohnzimmer mit offener Küche, von der aus man auf eine bewohnbare Terrasse gelangt. Im Schlafbereich finden wir drei komfortable Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und einem Servicebad bedient werden. Eigentumsübernahme des Postwagens in Garage (Möglichkeit zum Abstellen eines zweiten Autos) und Keller. Die Wohnung ist komplett möbliert und es besteht die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Gravesano è scesa a 1.367 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.58%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 80.390 franchi svizzeri.

Il 17.26% della popolazione è laureato, l'11.83% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.44% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.47% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Attualmente, l'1.24% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.95%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Gravesano, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.15% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.93%, una coppia sposata con due figli paga il 6.21% e una coppia senza figli paga il 9.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Gravesano ha registrato la costruzione di 67 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 19 appartamenti sono nuovi bilocali.

In più, sono stati costruiti 19 trilocali e 19 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 7 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Gravesano dispone ora di un totale di 688 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sul mercato immobiliare si contano 10 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 138 appartamenti con 2 stanze, 300 appartamenti con 3 stanze e 95 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 95 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 61.

Appartamenti vuoti

L'1.89% degli appartamenti a Gravesano non è occupato.

Il 10% degli appartamenti con una stanza,

il 3.57% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.17% dei trilocali,

L'1% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 3.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta all'1.92%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.480 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.