"Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker"

Lage

Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit.

Gebäude

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition.

Wohnungsmix

• Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche
• 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Gute und ruhige Lage
• Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut
• Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise
• Vollvermietet
• Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a.
• Bruttorendite ca. 3.00%

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