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CHF 368’550.–
Dorfstrasse, 3473 Alchenstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Baulandparzellen für Ihr Traumhaus

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung - hier liegt alles in Ihren Händen.Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die beiden zu verkaufenden Baulandparzellen befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv. Preis pro Parzelle CHF 270'000.--

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Prix sur demande
7.5 pièces 300m² surface habitable
Aarmühlestrasse 20, 3800 Interlaken

Kunstvolle Liegenschaft/Bauland im Herzen von Interlaken

Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre äusserst zentrale Lage, sondern auch die einzigartige Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Mit sechs einladenden Zimmern und zwei gemütlichen Cheminées ist diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause. Der Anbau vom Jahr 2004 ergänzt die zeitlose Eleganz und Funktionalität. Ein Garagenplatz und diverse Aussenparkplätze ergänzen das tolle Angebot. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 300 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und Nebenräume • Praktischer Eingangsbereich mit grossem Foyer und Cheminée • Sehr hochwertige und offene Küche verspricht Spass beim Kochen • Grosszügiger, offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten mit Besonnung zu jeder Tageszeit • Zwei helle Atelierräume mit grossen Fensterfronten im Anbau, eines davon mit Cheminée • Ein elegantes Badezimmer mit WC/Badewanne • Schlafzimmer mit Bad en Suite (WC/Dusche) • Die Kellerräume im Untergeschoss und der Estrich im Dachgeschoss bieten genügend Platz für Stauraum • Ein Weinkeller und ein weiterer Raum dienen als Lagerraum • Gepflegter Garten mit Biotop und grosser Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem Zusammen sein ein • Zugang zum Grundstück bekommt man über elektrische Tore, welche mit Kameras ausgestattet sind • Die ganze Liegenschaft ist Alarmgesichert • Wenig befahrene Lage inmitten von Interlaken • Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone MA3 und ist somit auch als Bauland für eine Wohnüberbauung geeignet.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie beeindruckende Liegenschaft liegt zentral im Herzen von Interlaken.Den SBB-Bahnhof, die nächste Busverbindung, die Walk-In-Clinic, die Apotheke sowie die Schiffstation erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. In wenigen Schritten sind Sie auf der gut frequentierten Hauptstrasse mit diversen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe werden die Kinder und Jugendliche in Interlaken unterrichtet. Das Gymnasium kann ebenfalls in Interlaken besucht werden.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Romont (BE) a augmenté de 8.82 % durant les 3 précédentes années et se chiffre désormais à 222 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 62 565 CHF.

0 % de la population possède diplôme universitaire, 21.97 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 22.54 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.9 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 26.59 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

2.25 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.3 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Romont (BE), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.97 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.29 %, un couple avec deux enfants 10.74 % et un couple sans enfant 14.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Romont (BE) a augmenté de 8 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 4 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

2 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Romont (BE) est un lieu de résidence attrayant, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 121 le nombre total de logements à Romont (BE).

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 6.

Le nombre de logements s'élève à 10 appartements de 2 pièces, 20 appartements de 3 pièces et 45 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 25 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 15.

Appartements vides

Dans Romont (BE), 15.38 % des logements sont inoccupés.

Cela correspond à 50 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 42.11 %,

4.55 % des appartements de 4 pièces

et 4.17 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 7.69 %, dont 13.33 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 482 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 832 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 495 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.