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Aperçu
Au cours des trois dernières années, le District d'Olten a connu une croissance démographique de 2.2 % portant ainsi sa population à 56 909 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 69 505 CHF.
14.1 % de la population détient un diplôme académique, 15.68 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.31 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.72 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.19 % de la population.
La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.36 %.
Fiscalité
Le taux d'imposition de la région est de 14.28 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.
En moyenne, un couple de retraités paie 17.51 % et un couple marié sans enfant 13.39 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 13.39 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 19 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le nombre de logements nouvellement construits dans le District d'Olten a évolué positivement durant les cinq dernières années. Ainsi, 1 155 nouveaux logements ont été construits.
Au total, 35 appartements ont été construits.
Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 284.
339 nouveaux appartements à 3 pièces et 274 de 4 pièces ont également été construits dans la région.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 139 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 84 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 29 565 logements dans le District d'Olten.
Au total, 1 258 appartements d'une pièce sont à disposition.
Par ailleurs, on dénombre 3 459 de 2 pièces, 7 840 appartements de 3 pièces et 8 730 autres de 4 pièces.
Au final, 5 196 appartements de 5 pièces et 3 082 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Logements vacants
Le taux de vacance des logements dans le District d'Olten est de 2.8 % au total.
Les appartements d'une pièce représentent 4.22 % de l'ensemble des logements,
4.58 % des appartements de 2 pièces,
pour les appartements de 3 pièces, 3.87 %,
2.57 % pour les résidence de 4 pièces
et 1.06 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.05 %, dont 1.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 380 CHF par mois.
Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 165 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 590 francs suisses (quantile 75%).
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