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Vue d'ensemble
L'Arrondissement administratif de Haute-Argovie est une région de plus en apprécié comme lieu de résidence. Ces trois dernières années, la population a grimpé à 83 504, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.76 %.
Données démographiques
Le revenu annuel moyen est de 62 950 CHF.
8.78 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.93 % d'une formation professionnelle supérieure, 52.7 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 20.85 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.74 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.
De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.93 %.
Impôts
La charge fiscale est de 15.39 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
Dans l'Arrondissement administratif de Haute-Argovie, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 20.09 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.4 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 10.81 % et un couple marié sans enfants 14.82 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des cinq dernières années, le nombre de logements dans L'Arrondissement administratif de Haute-Argovie a augmenté. Ainsi, 1 898 nouveaux logements ont été construits.
Parmi ces nouveaux logements, 28 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.
Au total, 247 nouveaux appartements ont également été construits.
Les 463 nouveaux appartements de 3 pièces et les 649 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.
Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 387 de 5 pièces et 124 autres appartements d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, l'Arrondissement administratif de Haute-Argovie compte au total 43 137 logements.
Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1 257.
Le parc immobilier s'élève en outre à 10 298 appartements de 2 pièces, 13 163 appartements de 3 pièces et 8 616 autres de 4 pièces.
On compte au total 8 616 de 5 pièces et 5 396 grands appartements de 6 pièces et plus.
Logements vacants
2.32 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans l'Arrondissement administratif de Haute-Argovie.
De ce fait, 4.32 % des appartements d'une pièce,
3.08 % des appartements de 2 chambres,
pour les appartements de 3 pièces 3.04 %,
2.5 % pour les habitations de 4 pièces
ainsi que 1.25 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.
Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.2 % dont 1.14 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
1 327 CHF sont requis en moyenne pour la location.
Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 100 CHF.
De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 570 francs suisses.
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