0 résultats - Place de parc, garage à vendre à Région Bellinzone (Bellinzona)

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CHF 2’008’800.–
6.5 pièces 160m² surface habitable
6900 Lugano

Appartamento di lusso, di 3 ½ locali al pianterreno rialzato con garage e bellissima vista aperta

Relax e prestigio che abbracciano un Panorama UnicoQuesto lussuoso appartamento di 3 ½ locali si trova a Castagnola, una tranquilla località residenziale sulle colline che si affacciano sul lago di Lugano. Questo quartiere è caratterizzato da una bellezza naturale straordinaria. Le colline verdi, il lago di Lugano scintillante e le montagne sullo sfondo creano uno sfondo spettacolare per la vita quotidiana. Gli alberi di castagno, da cui il quartiere prende il nome, contribuiscono alla sua atmosfera pittoresca.L'appartamento si trova al pianterreno rialzato ed è così composto:All'ingresso, troverai un ampio corridoio con comodi armadi a muro incorporati per riporre i tuoi abiti e le tue cose personali. A sinistra del corridoio troviamo la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e abbondante spazio di archiviazione e il luminoso soggiorno, caratterizzato da un camino e da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Questo spazio è ideale per il relax e l'intrattenimento, con spazio sufficiente per un comodo set da salotto e una zona pranzo.La zona notte ospita due camere da letto, di cui una è la camera principale, dotata di un bagno privato con vasca e di un'uscita che conduce al balcone, mentre l'altra camera è dotata di una finestra che si affaccia sul giardino. Inoltre, l'appartamento dispone di un secondo bagno completo con una comoda doccia.Vi è inoltre una pratica lavanderia indipendente.Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il suo balcone, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale, che offre uno spazio all'aperto per godersi il panorama e il clima mite della zona.L'immobile dispone anche di un posto auto coperto nell'edificio e uno esterno, oltre a uno spazio cantina per ulteriore archiviazione.L'appartamento è in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole e moderno per la vita in una delle zone più desiderate di Castagnola, un quartiere residenziale prestigioso situato nella città svizzera di Lugano. Questo affascinante quartiere si trova sulla sponda occidentale del lago di Lugano e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L'appartamento e disponibile anche come residenza secondaria.---Entspannung und Prestige umarmen ein einzigartiges PanoramaDiese luxuriöse 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in Castagnola, einer ruhigen Wohngegend auf den Hügeln mit Sicht auf den Luganersee. Dieses Viertel zeichnet sich durch aussergewöhnliche Schönheit aus. Die grünen Hügel, der glitzernde Luganersee und die Berge im Hintergrund bilden eine spektakuläre Kulisse für den Alltag. Die Kastanienbäume, denen das Viertel seinen Namen verdankt, tragen zu einer malerischen Atmosphäre bei.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und setzt sich wie folgt zusammen:Beim Eingang ist ein grosszügiger Flur mit komfortablen Wandschränken zur Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen. Links vom Flur finden wir die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und reichlich Stauraum sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern, die eine atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge bieten. Dieser Raum ist ideal zur Entspannung und Unterhaltung und bietet Platz für eine bequeme Wohnzimmereinrichtung und einen Essbereich.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist und über ein eigenes Bad mit Badewanne und einen Ausgang zum Balkon verfügt, während das andere Schlafzimmer ein Fenster mit Sicht auf den Garten hat. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit einer komfortablen Dusche.Vorhanden ist auch eine praktische private Waschküche.Eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung ist ihr Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und einen Aussenraum bietet um die Aussicht und das milde Klima der Gegend zu geniessen.Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen überdachten Parkplatz im Gebäude und einen im Freien sowie einen Kellerraum für weitere Lagerung. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Castagnola, einem prestigeträchtigen Wohnviertel der Schweizer Stadt Lugano. Dieses charmante Viertel liegt am Westufer des Luganersees und bietet eine atemberaubende Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Distretto di Bellinzona a vu sa population augmenter de 2.24 % au cours des trois années écoulées, totalisant ainsi un nombre de 57 005 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 66 030 CHF.

Ce faisant, 15.27 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.52 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 46.97 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.24 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global est de 1.54 %.

Fiscalité

11.87 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 16.14 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.74 % et un couple sans enfant 10.48 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant représente environ 17.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le nombre de nouvelles habitations construites dans le Distretto di Bellinzona a évolué positivement durant les cinq dernières années. Ainsi, 2 561 nouveaux logements ont été construits.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 957.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 837 appartements de 3 pièces et 500 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 133 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du Distretto di Bellinzona, qui compte au total 33 563 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 196 dans la région.

Le parc immobilier s'élève en outre à 10 053 appartements de 2 pièces, 11 648 appartements de 3 pièces et 3 219 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 3 219 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 695.

Appartements vides

2.47 % des logis du Distretto di Bellinzona sont vacants.

Les appartements d'une pièce constituent 4.94 % de l'ensemble des logements,

2.81 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 3.38 %,

1.82 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.17 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.16 %, dont 1.14 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 350 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 160 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 550 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.