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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

Aigle a connu une croissance de 7.02 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 10 913 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 60 515 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 12.81 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 7.25 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 41.79 %. En outre, 38.16 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.92 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 14.97 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Aigle, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.51 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.95 % et un couple sans enfant 14.14 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 727 nouvelles habitations ont été construites à Aigle.

86 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 280.

215 de 3 pièces et les 136 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Enfin, la gamme de logements comprend également 10 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Aigle a augmenté et compte désormais 5 764 logements.

Au total, 438 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 1 914 appartements de 2 pièces, 1 286 appartements de 3 pièces et 547 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 547 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 262.

Logements vacants

Dans Aigle, 1.76 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 2.53 % de l'ensemble des logements,

2.67 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 2.05 %,

1.1 % des studios de 4 chambres

et 0.37 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.25 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 350 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 170 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).