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Prix sur demande
7 pièces
1009 Pully

Maison de maître avec vue imprenable sur le lac (VD-CH)

Située dans un cadre idyllique à proximité de Lausanne, cette magnifique propriété de maître est une véritable perle rare. Nichée au cœur d'un jardin en terrasse soigneusement aménagé, elle offre une vue imprenable sur le lac, créant ainsi une atmosphère de sérénité et d'émerveillement.Caractéristiques principales :Propriété de Maître avec Histoire et CharmeCette somptueuse propriété de maître incarne l'élégance et le charme intemporel, avec une histoire riche et des espaces de vie généreux. Imprégnée d'un caractère distinctif, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et le prestige.Caractéristiques Principales:Espaces de Vie Spacieux: Les espaces de vie sont conçus pour offrir un confort optimal, avec un séjour spacieux ouvert sur une véranda lumineuse et accueillante. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour créer une ambiance conviviale et relaxante.Chambres: La propriété compte 4 chambres à l'étage supérieur, abritant la suite principale, offrant une oasis de tranquillité et de luxe à coucher avec 2 autres dans les combles, offrant un espace privé et confortable pour toute la famille. Appartement Indépendant: En complément de la demeure principale, un appartement indépendant offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir les invités ou le personnel résident.Spa et Fitness: Pour les amateurs de bien-être, un espace spa et fitness permet de se détendre et de se ressourcer dans le confort de son propre foyer.Garages: Quatre places de garage offrent un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules, assurant praticité et tranquillité d'esprit.Cette propriété de maître est bien plus qu'une simple résidence - c'est un véritable havre de paix où l'histoire se mêle au confort moderne. Avec ses caractéristiques uniques et son ambiance incomparable, cette demeure est prête à accueillir ceux qui recherchent l'excellence en matière de style de vie.Jardin en terrasse : Le jardin en terrasse, méticuleusement entretenu, est un véritable paradis verdoyant. Des espaces de détente et de convivialité sont disséminés à travers le jardin, offrant des vues à couper le souffle sur le lac et les environs.Vue panoramique sur le lac : Profitez de panoramas à couper le souffle depuis chaque recoin de la propriété. Les levers et couchers de soleil sur le lac offrent des spectacles inoubliables au quotidien.Localisation : Idéalement située à proximité de Lausanne, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de la ville.Cette propriété est une opportunité rare de posséder une résidence d'exception dans l'une des régions les plus prisées de Suisse. Que vous recherchiez une maison de famille ou une retraite paisible, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

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CHF 6’489’450.–
7 pièces 420m² surface habitable
1884 Villars-sur-Ollon

Chalet d'exception à Villars-sur-Ollon, vue imprenable sur les Alpes

Idéalement situé sur le plateau de Villars-sur-Ollon, en position dominante sur une vaste parcelle de plus de 3'000 m² et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs Alpins, ce chalet est idéal en résidence principale ou secondaire.À deux pas du centre de la station de Villars et ses collèges de renommée internationale, vous découvrirez de nombreux restaurants et commerces. Un magnifique Golf d'altitude, les pistes de ski, le centre de sports et la piscine/wellness sont également à proximité.Cette propriété d'exception construite en 1935 alliant le charme et l'élégance au confort moderne a été entièrement rénovée en 2009 avec des finitions raffinées et dehaute qualité. - Nombreuses & spacieuses chambres- Très lumineux, exposé Sud- Hammam et vestiaires- Grande salle de jeux/cinéma- Magnifique terrasse avec vue panoramique et grande parcelle- Double garageDieses Chalet ist ideal auf dem Plateau von Villars-sur-Ollon gelegen, in dominanter Position auf einem großen Grundstück von über 3'000 m² und mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpenmassive. Es ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Nur wenige Schritte vom Zentrum des Ferienortes Villars und seinen international bekannten Hochschulen entfernt, finden Sie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Ein wunderschöner Höhengolf, die Skipisten, das Sportzentrum und das Schwimmbad befinden sich ebenfalls in der Nähe.Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1935 erbaut und verbindet Charme und Eleganz mit modernem Komfort. Es wurde 2009 komplett renoviert und mit raffinierten und hochwertigen Oberflächen versehen. - Zahlreiche & geräumige Schlafzimmer.- Sehr hell, nach Süden ausgerichtet- Dampfbad- Großer Spielraum/Kino- Angenehme Terrasse mit Panoramablick und großem grünen Park.- DoppelgarageIdeally located on the plateau of Villars-sur-Ollon, in a dominant position on a vast plot of more than 3'000 m² and benefiting from an exceptional panoramic view on the Alpine massifs, this chalet is ideal as a primary or secondary residence.Close to the center of the resort of Villars and its internationally renowned colleges, you will discover many restaurants and shops. A magnificent high altitude golf course, the ski slopes, the sports center and the swimming pool are also nearby.This exceptional property, built in 1935, combines charm and elegance with modern comfort. It has been entirely renovated in 2009 with refined and high quality finishing. - Numerous & spacious rooms- Very bright, south facing- Hammam- Large games room/cinema- Pleasant terrace with panoramic view and large green park- Double garage

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lausanne a enregistré une croissance démographique de 1.44 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 141 418 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 430 CHF. 26.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 30.81 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.26 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 35.33 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 2.3 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lausanne est 21.35 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.42 %, un couple avec deux enfants 10.46 % et un couple sans enfant 14.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lausanne a profité de 2 645 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années. Au total, 440 appartements ont été construits. 618 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces. Au total, 939 nouveaux appartements de 3 pièces et 547 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 79 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Lausanne compte désormais à son actif 80 756 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le marché du logement dispose ainsi de 12 309 appartements d'une pièce. Il existe en outre 21 907 appartements de 2 pièces, 25 963 de 3 pièces et 13 233 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 4 754 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 590.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.52 % à Lausanne. Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce, 0.5 % des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces, 0.45 %, 0.45 % des appartements de 4 pièces ainsi que 0.28 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.38 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 616 CHF / mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 990 francs suisses (quantile 75%).