11 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Wangen b. Olten

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CHF 2’702’380.–
10 pièces 420m² surface habitable
Geissenweid 16, 4612 Wangen b. Olten

"Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen"

Exklusive Wohngelegenheiten in Traumlage ? Ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage: 3.5-Zimmer- und 4.5-ZimmerwohnungenSeltene Gelegenheit: Zwei attraktive Eigentumswohnungen in traumhafter Lage mit Blick auf den Born und das Sälischlössli.Details: • 4.5-Zimmerwohnung (EG & Dachgeschoss): Eigener Swimmingpool, Balkon, Dachgeschosszimmer. Wertquotenanteil: 67.46/100 (190 m2) • 3.5-Zimmerwohnung (UG): Grosse Rasenfläche, Morgensonne, Nachmittagssonne. und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Wertquotenanteil: 32.54/100 (105 m2) Beide Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Zusätzlich:Zwei Garagenplätze und Aussenstellplätze verfügbar.Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden.Flexibilität bei der Finanzierung durch Stockwerkeigentum.Hinweis: Verkauf nur als Gesamtpaket.RaumprogrammErdgeschoss: 4.5-Zimmer Maisonnettewohnung • Eingangsbereich: • Geräumige Eingangshalle mit Garderobe Separates • Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit • Flexibles Zimmer1 (Büro) im Erdgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung Küche: • Separate, gut ausgestattete Küche für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte Wohnbereich: • Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz oder Balkon für entspannte Momente im Freien Schlafbereich: Dachgeschoss • Helles und einladendes Zimmer2 im Dachgeschoss mit Balkon und Süd-/Ostausrichtung mit Terrassenzugang • Zimmer3 im Dachgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung • Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten. Extras: • Doppelgarage für bequeme Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum (Dachboden) Untergeschoss:3.5-Zimmerwohnung • Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit zeitgemässer Ausstattung • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer1 mit Südostausrichtung • Schlafzimmer2 mit Südwestausrichtung • Abstellraum für Gartenwerkzeuge in der Nähe des überdachten Sitzplatzes Gemeinschaftlicher • Waschraum mit Waschmaschinenanschluss Teilweise überdachter • Sitzplatz mit Ausrichtung nach Südwesten Untergeschoss Keller Technik Hobbyraum: • Hobbyraum mit separatem Eingang, Wasch und • Technikraum, Keller Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Die Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet. • Eigener Swimmingpool mit direkter Pooltechnik durch eine Umwälzpumpe. • Zentralstaubsauger für bequemes Reinigen. • Massgefertigte Einbauschränke in allen Räumen für optimale Platznutzung. • Enthärtungsanlage für erstklassiges Wasser. • Terrassierter Augenbereich zum Verweilen. • Äusserst gepflegte Anlage, regelmässig instand gehalten. • Umgebung von Ahornbäumen, Teich, Sträuchern und Gräsern für eine harmonische Atmosphäre. • Für die 3.5-Zimmer-Wohnung steht ein Rasenbereich zur Verfügung. Investitionen2005: Zusätzliche Wandschränke, Kosten CHF 25210.602007: Markise klein, Kosten CHF 19100.0020010: Markise gross, Kosten CHF 22610.952010: Umbau Schlafzimmer, Kosten CHF 201095.102016: Entkalkungsanlage, Kosten CHF 2176.4020110: WM/T Ersetzt, Kosten CHF 3000.10620110: Balkone/Fassade saniert, Kosten CHF 43243.302020: Isolation Kellerdecke, Kosten CHF 1473.352020: Silikonfugen ersetzt, Kosten CHF 2493.002020: Stoffersatz Markiesen, Kosten CHF 3264.1052020: Garagentor Service, Kosten CHF 394.402020: Haustüren renoviert, Kosten CHF 750.002020: Kombisteamer/MW neu, Kosten CHF 26910.302020: Breifkasten ersetzt, Kosten CHF 2641.422022: GWM neu, Kosten CHF 1901.002023: Bad/WC/Armaturen neu, Kosten CHF 207103.402023: WM/T UG ersetzt, Kosten CHF 2033.002023: Wohnung UG streichen etc., Kosten CHF 4353.752023: Vorhangschienen UG ersetzt, Kosten CHF 329.15Wertvermehrende Investition: Fertigstellung Aussenanlage Poolbereich/Steingarten Hecke, Kosten CHF 70,000.00Total: CHF 11092010.103

Nouvelle construction
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CHF 1’622’880.–
7.5 pièces 200m² surface habitable
Langackerstrasse 19, 4612 Wangen bei Olten

Neubau - Doppeleinfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

Per ca. Frühling 2025 entsteht an bester 30-iger Zone-Lage ein 4,5 - 6,5-Z.-Doppeleinfamilienhaus mit Weitsicht.Die hochwertige Immobilie verfügt im UG über ein Doppel-Carport, von welchem Sie bequem ins Innere des Hauses gelangen. In diesem Bereich der Liegenschaft befindet sich ebenfalls ein Hobby-, ein Keller- sowie ein Technikraum.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener lichtdurchfluteter Wohn /Essbereich mit modern ausgestatteter Küche und mit direktem Zugang auf den grosszügigen Gartensitzplatz. Hier dürfen Sie sich von morgens bis zum Abend von der Sonne verwöhnen lassen.Auf dieser Etage verfügt das Haus selbstverständlich auch über ein Gäste-WC sowie einer grosszügigen Garderobe im Bereich des Entrées.Im OG erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Das teilausgebaute grosszügige Dachzimmer, wird auf Wunsch als zusätzliches Zimmer mit Nasszelle fertigerstellt.Wangen bei Olten profitiert von seinem attraktiven Standort und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und ideale Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr.Die Autobahnkreuze Wiggertal und Härkingen mit Verbindungen in die ganze Schweiz sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Melden Sie sich gerne bei uns für nähere Informationen zu dieser tollen Eigenheim-Chance.

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Wangen bei Olten a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 5 452 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 6.19 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 71 015 CHF.

Dans la région, 13.85 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.72 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.07 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.36 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

1.58 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

14.72 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Wangen bei Olten est de 19.59 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.03 %, un couple avec deux enfants 10.7 % et un couple sans enfant 19.59 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Wangen bei Olten a été doté de 146 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Au total, 50 nouveaux appartements ont également été construits.

50 nouveaux appartements à 3 pièces et 13 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

14 appartements de 5 pièces et 15 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 703 logements à Wangen bei Olten.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 90 dans la région.

Le nombre de logements est de 284 appartements de 2 pièces, 663 appartements de 3 pièces et 837 de 4 pièces.

Enfin, 509 appartements de 5 pièces et 320 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Wangen bei Olten est de 3.96 %.

Ceci représente 11.11 % des appartements d'une pièce,

7.39 % des appartements de 2 pièces,

5.73 % des appartements de 3 chambres,

3.35 % des appartements de 4 salles

et 1.18 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.21 % dont 1.25 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 345 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 147 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 559 francs suisses.