2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Vuarrens

  • 2277027.jpg
  • 2277127.jpg
  • 2277408.jpg
  • 2277488.jpg
  • 2305594.jpg
  • 2327877.jpg
1 / 6
2277127.jpg
2277408.jpg
2277488.jpg
CHF 1’550’000.–
6.5 pièces 224m² surface habitable
1418 Vuarrens

Confort et plaisir de vivre à 5 minutes d'Echallens

Situé au centre du joli village de Vuarrens, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Avec ses beaux volumes, cette maison possède les espaces et la luminosité dont vous rêvez.Érigée en 2006, sur une magnifique parcelle de plus de 1'200 m2, cette maison individuelle offre un confort absolu à la campagne, dans un cadre de vie verdoyant rare et exclusif.Répartie sur 3 niveaux, elle offre la répartition suivante : Au rez, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un chaleureux séjour et d'un bel espace dînatoire donnant directement sur la terrasse et l'espace jardin. Un poêle suédois apporte à cette pièce un charme supplémentaire et vous permettra d'y passer d'agréables soirées d'hiver. Une jolie cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2023 et équipée avec des électroménagers de qualité, saura vous séduire par son ameublement moderne. Un vaste hall d'entrée ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace se compose de deux lumineuses chambres bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une spacieuse Master Bedroom disposant d'un dressing et d’une salle d'eau privative avec douche à l'italienne vous garantira une intimité à nulle autre pareille. A noter que cette chambre possède également un balcon offrant une vue reposante sur le jardin ainsi qu'une spacieuse mezzanine aménageable au gré de vos envies. Le rez inférieur est un atout incontournable de ce bien : possédant une entrée indépendante mais également accessible depuis le rez, il se compose d’une spacieuse chambre dotée de sa salle d’eau privative, avec douche à l’italienne et WC, ainsi que d’un spacieux et lumineux séjour. Une annexe de vie idéale, qui permettrait de créer par exemple un espace de travail pour une activité indépendante, pour recevoir de la famille ou pour aménager un studio pour vos enfants. Une cave et un local technique se trouvent également à ce niveau. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse et un magnifique jardin privatif et arboré de plus de 1'000 m2. De nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers, poiriers, marronniers et kiwi le composent et apportent un cadre champêtre et ressourçant à cet espace. Un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter de belles journées d'été en famille ou entre amis et de prolonger agréablement vos soirées. Une petite cour extérieure, pouvant accueillir 4 voitures, est accessible par un portail électrique récemment installé. Si vous êtes tenté par un bien conjuguant espace, bien-être et luminosité, venez visiter ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Vuarrens est passé à 1 107 personnes, ce qui correspond à une croissance de 5.03 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 80 885 CHF.

20.91 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 51.3 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 11.43 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 16.36 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 0.81 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.41 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Vuarrens, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 20.06 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.26 % et les couples sans enfants 14.57 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 41 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Vuarrens au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 4 sont des appartements de 2 pièces.

Ces dernières années, 16 appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 5 appartements de 5 pièces et 12 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Vuarrens, qui totalise à présent 433 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 9.

Il y a également 34 appartements de 2 pièces, 75 de 3 pièces et 114 de 4 pièces.

Au final, 113 appartements de 5 pièces et 88 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.46 % à Vuarrens.

Actuellement, 0.88 % des appartements de 5 pièces sont vacants.

Le taux de vacance se situe à 1 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.14 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 770 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 485 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 020 francs suisses.