0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Silvaplana

2.5 Zimmer-Haushälfte in Degen

Das im Jahr 1882 errichtete Zweifamilienhaus ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt und befindet sich auf dem Grundstück Nr. 8321 (237 m2) in der Fraktion Degen, Gemeinde Lumnezia. Das Wohnhaus ist über vier Geschosse verteilt (EG, 1.OG, 2.OG und DG)Das traditionelle Holzstrickhaus ist in zwei Hälften aufgeteilt, wobei die westliche Haushälfte mit der angrenzenden Parzelle Nr. 8322 (Parkplatz vor dem Haus) zum Verkauf angeboten wird. Das Haus verfügt über ein solides und intaktes Mauerwerk sowie einen gut erhaltenen Srtickbau und ein im Jahre 1996 renoviertes Dach.Die Haushälfte bietet traditionellen Charme und viel Gestaltungspotenzial und kann zu einem schönen Traumobjekt ausgebaut werden.Die drei Kellerräume mit Waschküche im EG bieten viel Stauraum und das zusätzliche Zimmer kann vielfältig genutzt werden. Das grosse Wohnzimmer im 1.OG besticht mit dem wunderschönen Original-Specksteinofen aus dem Jahre 1882 und einem angegliederten Büro. Wohlig warme Winterabende sind somit garantiert. Die Küche kann durch das angebaute Reduit umgestaltet und vergrössert werden. Das kleine Badezimmer rundet das Raumangebot im 1. Geschoss ab. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten insgesamt 6 geräumige und helle Zimmer mit wunderschöner Aussicht und ein grosses Estrichzimmer.Der Vorplatz beim Hauseingang ist mit Pflastersteinen belegt und bietet eine übersichtliche Aufenthaltsfläche sowie Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge.Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Lage, ohne Durchgangsverkehr, es ist ganzjährig über die Quartierstrasse erreichbar. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist wunderschön.Ihre Vorstellungen und Wünsche können das Gestaltungspotential dieses Objektes füllen und zu einer Traumliegenschaft führen.Weitere Details entnehmen Sie der beiliegenden Dokumentation.

FALERA : Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotential

FaleraAuf 1200 m.ü.M., mitten im Feriengebiet Flims - Laax - Falera gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Unikat. Das alte Bauernhaus liegt direkt an der Hauptstrasse von Falera. Im 17. Jahrhundert erstellt und seither mit viel Liebe und Hingabe mehrere Male umgebaut, beherbergt das Gebäude eine Fülle von gut erhaltenen Artefakten aus einer anderen Zeit. Die Bündner Stube mit geschnitzter Wandvertäfelung, das Buffet aus Arvenholz und der original Specksteinofen aus dem Jahr 1876 sind einige der Highlights zusammen mit einer Vielzahl antiker Einrichtungsgegenständen. Im Rahmen eines umfassenden Umbaus wurde das Anwesen 1934 vom Bauerhaus zum Feriendomizil umfunktioniert. Dabei wurde ein zweites Wohnzimmer sowie eine neue Küche eingebaut, die Strickfassade des Wohnhauses wurde im Sockelbereich verputzt und einige der Türen und Fenster wurden vergrössert.Im Jahr 1974 wurde erneut umgebaut. Die Holzbalkendecke über dem Keller wurde durch eine Stahlsteindecke ersetzt, ein neues Treppenhaus sowie zwei gegen Süden zeigende Balkone im 1. OG und 2. OG kamen dazu.Im unteren Geschoss entstanden ein neues Badezimmer und darüber ein Skiraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im 1. OG wurde die Küche modernisiert, ein neues WC eingebaut und diverse Restaurationen vorgenommen.Im 2. OG schliesslich entstand ein weiteres, neues Bad und teilweise erneuerte Trennwände und eine neue Fussbodenkonstruktion sorgen für Verbesserungen beim Schallschutz. Insgesamt bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Kombination von urchigem Charme bei zeitgemässem Komfort an einer sehr schönen Lage. Ein weiterer Vorzug stellt das Erweiterungspotenzial dar: Unter Einhaltung des Zweitwohnungsgesetztes (ZWG) bestehen verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten im Volumen des bestehenden Viehstalls. So kann gemäss dem ZWG beispielsweise die bestehende Wohnfläche des Wohnhauses um 30% erweitert werden. Der Einbau von weiteren Wohneinheiten ist unter bestimmten Voraussetzungen sowie Einhaltung des ZWG ebenfalls denkbar. Auch alternative Nutzungen, wie als Parkierung, Atelier, Wellness, Ausstellungs - und Hobbyraum sind möglich. In Hanglage gebaut, zwischen der oberen Via Principala und der unteren Via Paliu ist der Gebäudekomplex aus Wohnhaus und Stallscheune nach Süden ausgerichtet. Hauseingang und Scheuneneinfahrt befinden sich auf der Via Prinicpala im Norden. Vom unten liegenden Hof wird der ehemalige Stall und das UG des Wohnhauses erschlossen.

GARTENOASE MIT SCHWIMMTEICH UND SAUNA

WOHNEN AUF EINEM EINZIGARTIGEN ANWESEN MIT SCHWIMMTEICH UND SAUNAWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen.Diese grosszügige Maisonette mit 6.5 Zimmern und 190 m2 Fläche ist perfekt für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Der sonnige Garten mit einer gedeckten Terrasse und einem einladenden Schwimmteich bietet einen Rückzugsort der Entspannung und Freude im Freien. Der Wintergarten mit Sicht auf das Biotop schafft einen zusätzlichen Wohlfühlplatz.Die gut durchdachte Raumeinteilung bietet viel Licht und Stauraum, an einer familiären und ruhigen Lage. Die geräumige Küche mit Vorratskammer ist ideal für kulinarische Abenteuer, während das Cheminée und der gemauerte Ofen mit Sitzbank im hellen und offenen Wohnbereich Gemütlichkeit und Wärme versprüht.Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet die Einliegerwohnung mit 3.5 Zimmern und 104 m2 modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre. Der gedeckte Balkon mit Zugang zum Schwimmteich und die Sonnenterrasse sind perfekte Orte, um die Natur zu geniessen. Das Bad en Suite mit Sauna und Sprudelwanne lädt zum Entspannen und Regenerieren ein.Für berufliche oder geschäftliche Zwecke bietet die Praxis mit 7.5 Zimmern und 131 m2 eine professionelle Umgebung mit einer gedeckten Terrasse und einem Garten.Dieses Wohnhaus mit moderner Wärmepumpenheizung liegt sehr zentral, und doch in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befindet sich in Schrittnähe.Eine ideale Immobilie für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie zusammenkommen und gleichzeitig ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen können.Maisonette: • 6.5 Zimmer • 190 m2 • Wintergarten mit Biotopsicht • sonniger Garten mit gedeckter Terrasse und Biotop Schwimmteich • neue und energieeffiziente Wärmepumpe und Boiler (2019) • sehr grosszügige Küche mit Vorratskammer • Cheminée und gemauerter Ofen mit Sitzbank im hellen und offenen Wohnbereich • gut durchdachte Raumeinteilung mit viel Licht und Stauraum • 2 Nasszellen und Gäste WC • familiäre und ruhige Lage • Doppelgarage • Werkstatt, Weinkeller und Holzschopf • Luftschutzkeller, Estrich und WaschkücheEinliegerwohnung: • 3.5 Zimmer • 104 m2 • moderne Wohnküche mit Vorratsraum und Wäscheturm • helle und offene Räumlichkeiten • gedeckter Balkon mit Zugang zum Schwimmteich • Sonnenterrasse • Bad en Suite mit Sauna und Sprudelwanne • Geräteschopf • 2 AussenparkplätzePraxis: • 7.5 Zimmer • 131 m2 • gedeckte Terrasse mit Garten • mit Dusche und WCBetreten Sie noch heute diese Traumimmobilie und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Mit den Ski bis zu Ihrem Chalet

Willkommen im traumhaften Chalet mit atemberaubendem Bergblick! Diese ruhig gelegene Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie sie als geräumiges Familienhaus oder teilen Sie sie in zwei separate Wohnungen auf, denn sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über einen eigenen Eingang.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer sowie ein helles Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Garten und Sitzplatz. Ein weiteres Zimmer, flexibel als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, komplettiert das Angebot. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ebenfalls ein Bad sowie ein weiteres helles Schlafzimmer vorfinden.Das Besondere im Obergeschoss: Das offene Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich ist durch ein wunderschönes Cheminée getrennt, was eine einladende Atmosphäre schafft. Geniessen Sie vom Balkon aus die fantastische Aussicht auf die Berge.Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Massenlager für Kinder oder für weitere Stauräume.Mit seinem charmanten Interieur, dem Garten und Balkon sowie der flexiblen Raumaufteilung ist dieses Chalet ein wahres Juwel, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zweitwohnsitz möglich+ Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen+ Garagenbox und 2 Aussenparkplätze+ Grosser, sonniger Garten und Balkon+ Traumhafte Aussicht+ Mit den Ski bis fast vor die HaustürMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ferienhaus mit herrlicher Aussicht!

Ferienfeeling oder WohntraumDie Entscheidung liegt bei Ihnen: Möchten Sie ein Ferienresidenz mit genügend Zimmern für die Familie und Freunde? Oder suchen Sie doch lieber einen festen Wohnsitz in den Bergen?In Flims können Sie das ganze Jahr über die Natur und Sportmöglichkeiten sowie viel Sonne und Aussicht gleichzeitig geniessen. Das Haus befindet sich am ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohnquartier. Die attraktive Bauweise garantiert zudem eine grandiose, unverbaubare Aussicht!Mit wenig Renovation, bringen Sie dieses Haus wieder in Takt und haben somit die Gelegenheit Ihren Stil mitwirken zu lassen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gleich für eine Besichtigung!