0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Saubraz

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CHF 5’100’000.–
7.5 pièces 280m² surface habitable
en bordure de zone agricole avec vue sur les Alpes, 1027 Lonay

Nouvelle villa - Lonay

- Vue sur les Alpes- Vue dégagée- Ensoleillé et lumineux- Ascenseur privatif- Finitions haut de gamme- Belle hauteur sous plafond- État neuf- Jacuzzi extérieur- Jardin- Terrasse- Pompe à chaleurEnfin une nouvelle villa individuelle aux prestations de très haut standing sur la Côte avec une vue dégagée sur les Alpes !SPG a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction inédit avec un promoteur reconnu de la région morgienne.Cette réalisation a été étudiée afin de satisfaire les plus exigeants. La splendide villa individuelle de 7,5 pièces (environ 280 m 2 habitables, 630 m 2 utiles) offre un vestibule avec dressing d'entrée et un w.-c. visiteurs, une salle à manger, un vaste séjour double, une cuisine indépendante et 5 chambres à coucher dont 4 avec leurs salles d'eau en suite.La maison bénéficie d'un ascenseur dans la partie habitable dont les volumes sont très généreux avec 2,80 m sous plafond au rez et au 1 er étage. Le séjour a un plafond cathédrale d'une hauteur impressionnante de plus de 6 mètres. Les finitions sont au gré du preneur. Piscine intérieure : en option.Directement connecté à l'habitation, un garage en sous-sol comprend 5 places pour véhicules dont la sortie sécurisée sera assurée par un ascenseur à voiture.Côté jardin, vous retrouverez des extérieurs soignés et paysagers, ainsi qu'un réduit, un jardin d'hiver avec sa cheminée et enfin un espace jacuzzi spa extérieur pour combler ce lieu de vie aux portes de la capitale vaudoise, en direction de Genève.

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CHF 4’400’000.–
537m² surface habitable
1807 Blonay

Maison de Maître avec parcelle de 7'969 m2

Cette magnifique maison de Maître de 9,5 pièces et d'environ 557 m2 habitables a été construite vers 1910 sur deux grandes parcelles totalisant 7969 m2. Ces dernières seront prochainement classée en zone verte, soit inconstructibles, et de ce fait, aucun développement ne sera donc possible. Le parc est composé de prés et d'un jardin partiellement organisé en terrasses délimitées par des murets ou des haies de buis, offrant de magnifiques points de vue sur le château de Blonay, le lac et les montagnes. A l'Ouest, un portail donne accès à une longue allée goudronnée, bordée d'arbres côté Sud, menant à l'entrée de la propriété, alors qu'à l'Est, la parcelle est délimitée par le cordon boisé qui suit le tracé du ruisseau de l' Ognona. La plupart des aménagements intérieurs d'origine sont conservés (sols carrelés, parquets, boiseries,menuiseries des portes et des fenêtres, radiateurs, vitraux dans la cage d'escalier, fenêtres dotées de cives ou "culs de bouteilles", etc). ils constituent un bel ensemble typique de la première moitié du XXe siècle. La propriété et une partie du parc sont classés en note 3 aux monuments historiques. Bâtie dans la pente, la villa se compose de quatre niveaux et est distribuée comme suit:Rez de chaussée :Grand hall d'entrée avec cheminée 3 séjours en enfilade, dont un avec cheminée et accès à la terrasse jardin vaste cuisine fermée 2 toilettes visiteurs local de rangement.1er étage :Hall de distribution avec armoires murales 2 toilettes chambre à coucher avec accès direct à un balcon et à une salle de bains en suite chambre à coucher communicante avec armoires murales et accès à une pergola chauffée chambre à coucher communicante avec accès à une pergola chauffée, à laterrasse et à une salle de bains chambre à coucher avec accès direct à un balcon.Combles :Grand hall avec armoires murales cuisine chambre à coucher avec espaces de rangement chambre à coucher salon avec espaces de rangement salle de bains avec toilettesSous sol :Garde mangers local technique cave et buanderie avec lavoir et accès direct à l'extérieur. Un garage extérieur ainsi qu'une cour pouvant accueillir environ 7 places de parking complètent cette magnifique demeure

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Saubraz connaît une croissance constante de sa population, à savoir 6.16 % pour un total de 448 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 92 005 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 16.98 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 15.63 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 41.24 %. En outre, 26.15 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.12 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 15.78 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Saubraz est 21.46 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.53 %, un couple avec deux enfants 10.52 % et un couple sans enfant 14.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Saubraz a profité de 7 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

C'est ainsi que 7 appartements chacun doté de 4 pièces ont été créés.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 180 logements à Saubraz.

Le marché du logement compte 2 appartements d'une pièce.

Par ailleurs, on dénombre 19 de 2 pièces, 37 appartements de 3 pièces et 48 autres de 4 pièces.

Au final, 53 appartements de 5 pièces et 21 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Saubraz est de 0.56 %.

Il y a ainsi actuellement 1.89 % d'appartements de 5 pièces vides.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 1.35 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 500 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 036 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 695 francs suisses (quantile 75%).