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CHF 3’315’000.–
9.5 pièces 390m² surface habitable
1066 Épalinges

Maison d'architecte de 9.5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes

En exclusivité chez Barnes Suisse SA !Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités? Cette superbe propriété située dans la charmante commune d'Epalinges est l'opportunité que vous attendiez.C'est au coeur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, que cette maison individuelle de 9.5 pièces offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes.Bâtie en 2014 sur une parcelle dominante de plus de 1'000 m², cette magnifique villa propose une surface utile de 390 m² répartis sur quatre niveaux. Spacieuse et lumineuse, elle vous séduira notamment par son design contemporain et ses finitions de qualité. Dotée de grandes fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant à chaque instant de la journée.L'intérieur est moderne et fonctionnel avec un vaste salon/salle à manger pourvu d'une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement agencée donnant accès au balcon. A cela, viennent s'ajouter les 6 chambres, lumineuses et bien agencées, et les 4 salles de bains modernes qui apportent un confort absolu.À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, un potager et un cabanon vous attendent. Une terrasse spacieuse, pourvue d'un jacuzzi et d'une pergola, offre l'endroit idéal pour des repas en plein air et des moments de détente en famille.De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur ce qui vous permettra de réduire votre empreinte carbone tout en bénéficiant d'une consommation d'énergie plus durable. Elle bénéficie en outre de deux places de parc intérieures ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.

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CHF 4’450’000.–
76 pièces 2’700m² surface habitable
1865 Les Diablerets

Charmant établissement hôtelier de montagne

Idéalement situé au coeur du village des Diablerets, à quelques pas de la gare, ce charmant hôtel de montagne dispose de 63 chambres confortables réparties sur plusieurs étages, avec des vues époustouflantes sur les montagnes environnantes. Chacune des chambres est équipée de tout le confort moderne, notamment d'une salle d'eau privative, d'une télévision et d'une connexion Wi-Fi.Les clients apprécieront les nombreuses commodités offertes par l'hôtel, notamment les espaces de restauration comprenant une grande salle à manger et un espace bar offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'établissement dispose également d'une salle de séminaires équipée, d'un local à skis, d'une salle de fitness et d'un sauna.Avec un accès direct aux stations de Villars, Gryon et Glacier 3000, le domaine skiable des Diablerets est l'endroit idéal pour les amateurs de sports d'hiver en quête de diversité et de variété sur les pistes. Durant la période estivale, les sentiers de randonnée permettent d'acccéder à des lieux magnifiques comme le lac Retaud ou la cascade du Dar. De nombreuses activités peuvent également être pratiquées dans la région en été telles que le VTT, l'escalade, l'accrobranche ou encore le parapente.Cet hôtel de montagne est l'endroit idéal pour les voyageurs en quête d'un séjour confortable et relaxant dans un environnement naturel spectaculaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant établissement situé dans l'une des régions les plus prisées des Alpes suisses.

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CHF 1’345’000.–
5.5 pièces 148m² surface habitable
1867 Ollon VD

Villa jumelle neuve

CIR groupe vous présente trois villas jumelles en cours de constructionLe projet dénommé Villas du midi sis dans un quartier résidentiel dans la commune d'Ollon réputée pour son excellente qualité de vie dont toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate . Grâce leur orientation parfaite Sud-Ouest, les villas offrent une vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Le projet est innovateur tout en s'inscrivant avec harmonie dans le paysage et fait appel aux technologies les plus performantes, comme la pose de panneaux photovoltaïques et chauffage au sol par production d'une pompe à chaleur.Villa jumelée neuve avec jardin privatif allant de 744 m25.5 pièces, surface au sol de 91.5 m2, surface utile de 223 m², surface nette env 145 m2 disposés sur 2 niveaux hors sol ainsi qu'un sous-solMatériaux de qualité et finitions selon contrat d'entreprise générale, possibilité d'opter pour d'autres équipements et cuisines moyennant plus values à ce stade de la construction.Livraison prévue : printemps 2024Acquisition en résidence secondaire autorisée par un non-résident Suisse (sous l'obtention d'un quota LFAIE)Prix de vente : Villa A2 CHF 1'345'000.-Distribution :Sous-sol ; local technique, cave, buanderie, carnotzetRez - de - chaussée ; Hall, WC avec douche, chambre, séjour salle à manger, accès terrasse et jardinEtage ; 4 chambres dont une parentale avec sa salle bain et dressing, 2ème salle de bainDossier avec descriptif et plans sur demande

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants d'Aubonne a diminué de 0.42 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 3 791.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 104 450 CHF.

39.96 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 10.88 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 28.04 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 21.14 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.24 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 15.2 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Aubonne est 20.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.8 %, un couple avec deux enfants 10.12 % et un couple sans enfant 14.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 23 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Aubonne durant les cinq dernières années.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 4 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Ces dernières années, 7 appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 3 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 869 le nombre total de logements à Aubonne.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 131.

Le nombre de logements s'élève à 260 appartements de 2 pièces, 471 appartements de 3 pièces et 449 de 4 pièces.

Au total, 287 appartements de 5 pièces et 271 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Aubonne est de 1.83 %.

Parmi eux, 2.7 % des appartements disposent de deux chambres,

1.92 % des appartements de 3 pièces,

1.57 % des 4-pièces

et 1.4 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.98 %, dont 2.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 2 020 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 600 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 500 francs suisses.