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Propriété d'exception pied dans l'eau avec ponton - Lavaux

Découvrez cette splendide bâtisse unique bâtie au sein du patrimoine protégé de l'UNESCO et d'une rareté à ne pas manquer ! Située au bord du lac et jouissant de son ponton privé ainsi que d'un spacieux jardin idéalement exposé, cette maison jouit d'une superbe orientation plein sud et vous offre un ensoleillement maximal ! Érigée sur trois étages, cette propriété est composée de deux logements et offre plus de 400 m2 habitables. Niveau lac :-Un ponton privé vous plongeant dans les eaux du Léman ! -La chaufferie ainsi qu'une buanderie et plusieurs caves-Local de stockage d'environ 60m2 -Une spacieuse chambre d'amis avec douche, WC et lavabo -Un magnifique séjour lumineux avec cheminée, balcon et grande baie vitréeREZ inférieur :- La continuité du premier logement qui se répartit sur toute la surface de la maison et offre de beaux volumes, composé comme suit :- Large hall de distribution- Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo- Une chambre avec dressing- Trois chambres dont 2 chambres avec vue plongeante sur le lac et orientation plein sud REZ :- Une entrée commune aux deux logements- Une chambre indépendante avec WC et lavabo privatifs - Un garage pour 1 voiture- Place de parking pour 7 véhicules - Le second logement composé comme suit :- Une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée - Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo- Deux spacieuses chambres Combles :- Galetas De magnifiques balcons exposés plein sud vous feront profiter d'une vue à couper le souffle et d'une tranquillité hors du commun. La terrasse couverte ainsi que les surfaces engazonnées vous offrent un vrai jardin sur le lac. Cette propriété est une opportunité rare et unique.

Jardin privatif et terrasse avec un garage, 170m2 utiles

Cette maison saura vous séduire.Au rez vous avez votre garage, une cave, le hall d'entrée et un grand réduit.Au rez sup. vous avez un bel espace salle à manger - séjour et cuisine ouverte de 41.45 m2, la cuisine sera entièrement agencée selon vos envies. Un wc visiteur-lavabo.A l'étage vous aurez 2 chambres pour les enfants et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Il y a aussi la salle de bain pour les enfants avec douche, lavabo et wc.Un jardin privatif et une terrasse

Très belle maison de charme, magnifique vue sur le lac et les Alpes !

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier - plus de détails sur chiffelle-immobilier.chVente à terme avec droit d'habiter à vie, pour la propriétaire âgée de 90 ans. Valeur du bien marché actuel : CHF 1'600'000.- : Valeur du bien avec droit d'habiter à vie : CHF 1'500'000.-Cette charmante maison de 6.5 pièces et d'environ 170 m2 habitable, construite sur une parcelle de 566 m2, idéalement située à Montreux, profite d'un environnement calme, verdoyant et d'une proximité avec toutes les commodités (garderie, écoles, commerces, banque, poste, gare). La distribution est organisée de la manière suivante :Rez inférieur, la villa abrite par entrée indépendante, une chambre avec kitchenette et salle de bain.Rez supérieur, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et salon ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain.1er étage, deux belles chambres lumineuses et une salle de douche rénovées.Un très beau jardin fleuri et arboré, un jardin potager et sa cabane à outils ainsi que trois places de parc complètent ce bien unique !Construite en 1947, la maison a été partiellement rénovée entre 2005 et 2019, quelques rafraîchissement et rénovations seront toutefois nécessaires en temps voulu.infos et visites Vincent Guex 079 304 26 49Exklusiv bei Chiffelle Immobilier - weitere Details auf chiffelle-immobilier.ch.Verkauf auf Zeit mit lebenslangem Wohnrecht für die 90-jährige Eigentümerin. Sehr schönes Haus mit Charme in ruhiger und grüner Gegend gelegen, herrlicher Panoramablick auf den See und die Alpen!.Wert der Immobilie aktueller Markt: CHF 1'600'000.-. : Wert der Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht: CHF 1'500'000.-.Dieses charmante Haus mit 6,5 Zimmern und ca. 170 m2 Wohnfläche wurde auf einem 566 m2 großen Grundstück in idealer Lage in Montreux errichtet. Es profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Bank, Post, Bahnhof). Die Verteilung ist wie folgt organisiert:Unteres Erdgeschoss, die Villa beherbergt ein Schlafzimmer und Badezimmer mit einem separaten Eingang im unteren Erdgeschoss.Oberes Erdgeschoss, eine offene Küche mit Zugang zu einem Ess- und Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer.Im ersten Stock befinden sich zwei schöne, helle Schlafzimmer und ein renoviertes Duschbad.Ein schöner Garten mit Blumen und Bäumen, ein Gemüsegarten und sein Geräteschuppen sowie drei Parkplätze vervollständigen diese einzigartige Immobilie!Das 1947 erbaute Haus wurde zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert, einige Auffrischungen werden jedoch zu gegebener Zeit notwendig sein.Infos und BesichtigungenVincent Guex079 304 26 49Exclusively at Chiffelle Immobilier - more details on chiffelle-immobilier.ch.Future sale with right to live in for life, for the 90-year-old owner. Very charming house located in a quiet, leafy neighborhood, magnificent panoramic view of the lake and the Alps!Property value current market: CHF 1'600'000.- : Value of property with right to live in for life : CHF 1'500'000.-This charming 6.5-room house with approx. 170 m2 living space, built on a 566 m2 plot of land, ideally located in Montreux, enjoys a quiet, leafy setting and close proximity to all amenities (daycare, schools, shops, bank, post office, train station). The layout is as follows:Lower ground floor: bedroom and bathroom with separate entrance on the lower ground floor.Upper ground floor: an open-plan kitchen opening onto a dining room and living room, and a master bedroom with bathroom.The 1st floor features two bright bedrooms and a renovated shower room.A beautiful garden with flowers and trees, a vegetable garden with tool shed and three parking spaces complete this unique property!Built in 1947, the house was partially...

Objet prestigieux à quelques pas du bord du lac, parc verdoyant

Située au sein du célèbre quartier résidentiel des villas Dubochet, cette luxueuse propriété profite d'un cadre idyllique et exclusif, à seulement quelques pas du bord du lac et à 5 minutes de Montreux. Cet emplacement de charme lui procure une proximité immédiate avec toutes les commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. Un arrêt de bus se trouve par ailleurs à seulement 200 mètres de cette dernière. - Elégance des lieux alliant raffinement, charme d'antan et matériaux haut de gamme - 3 niveaux + sous-sol, caractère unique, style architectural d'époque - Hauts plafonds ornés de frises, cheminées en marbre, parquets bruts - Minutieusement entretenue, en très bon état d'entretien - Magnifique parc arboré aux diverses essencesIn der berühmten Wohngegend der Dubochet Villas gelegen, genießt dieses luxuriöse Anwesen eine idyllische und exklusive Lage, nur wenige Schritte vom See und 5 Minuten von Montreux entfernt. Diese reizvolle Lage bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig absolute Ruhe. Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. - Elegante Räumlichkeiten, die Raffinesse, altmodischen Charme und erstklassige Materialien miteinander verbinden - 3 Ebenen + Untergeschoss, einzigartiger Charakter, historischer Baustil - Hohe, mit Friesen verzierte Decken, Marmorkamine, Holzböden - Sorgfältig gepflegt, in sehr gutem Zustand - Wunderschöner bewaldeter Park mit verschiedenen ArtenLocated in the famous residential area of the Villas Dubochet, this luxurious property enjoys an idyllic and exlusive setting, just a few steps from the lake shore and 5 minutes from Montreux. This charming location provides it with immediate proximity to all amenities, while enjoying absolute tranquility. Moreover, a bus stop is only 200 meters away. - Elegance of the place combining refinement, charm of yesteryear and high quality materials- 3 levels + basement, unique character, period architectural style - High ceilings decorated with friezes, marble fireplaces, rough parquet flooring - Carefully maintained, in very good condition - Splendid park planted with various species of trees