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CHF 835’000.–
5.5 pièces 152m² surface habitable
Unterdorfstrasse 14a, 4143 Dornach

Verlockendes Eigenheim

Zum Verkauf steht ein charmantes 5½ Zi.-Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Dornach SO. Das Haus bietet ein umfangreiches Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihre kreative Vision verwirklichen möchten. Hier besteht die Möglichkeit, Ihr Zuhause zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, drei Zimmer mit Zugang zum Garten, eine Nasszelle und ein Bereich für die Waschküche.Die obere Etage besticht durch einen offenen Grundriss. Hier befinden sich die Küche und der Wohn-/Essbereich und zwei weitere Nasszellen. Mehrere Treppen führen Sie in das Dachgeschoss, das weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten bereithält. Hier könnten Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Home-Office oder einen kreativen Rückzugsort einrichten. Der idyllische Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.Dornach ist eine beliebte Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schönen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet dieses Haus eine fantastische Gelegenheit für Personen, die auf der Suche nach einem Renovationsprojekt mit Gestaltungsfreiraum sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei diesem aufregenden Projekt zu begleiten.Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.chVirtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=TB7v8dFearb

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de la population de 0.99 %, le nombre d'habitants de Fehren est passé à 602 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 70 545 CHF.

9.79 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.39 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.13 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.7 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global s'élève à 1 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.37 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Fehren, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.42 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.79 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.21 % et un couple sans enfant 14.44 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouvelles habitations ont été construites à Fehren.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 3 nouvelles constructions.

En outre, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été réalisés.

Il est désormais envisageable de trouver un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 291 logements à Fehren.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 3.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 23, ceux de 3 pièces 44 et ceux de 4 pièces 86.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 87 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 48.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Fehren est de 0.34 %.

Dans ce contexte, les appartements de 5 pièces sont inoccupés à 1.15 %.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.74 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 300 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 053 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 500 francs suisses ou ont précisément cette valeur.