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CHF 3’222’300.–
19 pièces 1’150m² surface habitable
Via al Fiume 5B, 6500 Bellinzona

RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Dieses Mehrfamilienhaus an top Lage in einem Neubauquartier in Bellinzona bietet Ihnen eine optimale Rendite, das Gebäude ist saniert, top unterhalten und seit Jahren voll vermietet!Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken plus Kellergeschoss und bietet 6 sehr grosse 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je 66.88 m2 (ohne Balkon), alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss (2 Wohnungen pro Stockwerk). Die Liegenschaft hat Baujahr 1997 und das Gebäude sowie alle Wohnungen wurde im Jahr 2022 Teil saniert.Bei der Gebäudesanierung wurde in die Zukunft der Liegenschaft investiert, so wurde eine Wärmepumpe sowie eine Fotovoltaik Anlage installiert. Bei den einzelnen Wohnungen wurde viel Wert auf die Beständigkeit der Materialien gelegt, die Bäder sind komplett gefliest und beim Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Die Fenster sind alle Doppelverglast (Isoliert) und haben aussen sowie Innenrahmen aus Holz, die Jalousien sind ebenfalls neu.Hier investieren Sie in eine top Liegenschaft ohne Renovationsstau und die seit Jahren voll vermietet ist (kaum Mieterwechsel), hinzu kommt die super Lage in einem Neubauquartier nahe dem Zentrum, umgeben von viel Grün sowie neuen und hochwertigen Neubauten. Bei einem Mieterwechsel ist ein Plus an Rendite gewährleistet, da die aktuellen Mieten eher im unteren Bereich des Machbaren liegen (CHF 1100.-). Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer aus Altergründen verkauft, nutzen Sie Ihre Chance!Fakten: • Voll vermietet zu CHF 1100.- plus CHF100.- PP pro Monat und Wohnung (sehr günstig, CHF 1500.- Brutto sind realistisch) • Baujahr 1997 • Teil Sanierung 2022 • Kein Renovationsstau • Saniert für die Zukunft mit Wärmepumpe und Fotovoltaik Anlage • In naher Zukunft sind keine Sanierungen zu machen • Mieten am unteren Limit, problemlos zu erhöhen (auch pro Wohnung je nach Position) • Langjährige Mieter • Beste Umgebung in Neubauquartier Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

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CHF 616’440.–
33 pièces 1’260m² surface habitable
6719 Aquila

CON MOLTE POSSIBILITA'

In posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Aquila proponiamo un gruppo di case con ampio terreno annesso,Il comparto edilizio è cosi composto e suddiviso:Edificio principale con piu' di 16 camere con cantine e terreno per parcheggi,Un rustico suddiviso in 2 piani, adattabile facilemente come casa e un Edificio fronte strada addibito come casa di vacanze suddiviso anche esso in 2 piani.Il tutto bisogna di una ristrutturazione totale e parziale,il prezzo si riferisce per tutto il gruppo dell'edificio e il terreno. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Posizione centrale e soleggiata- Con vista aperta sul paesaggio- Zona turistica per amanti della Natura- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale e SoleggiataCondizione dell'oggetto: Da ristrutturareBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Fermata bus,300 mt.Scuole: Scuola elementare a Olivone a 8 min. d'autoNegozi: Denner, Bar e altro ad Olivone 8 min. d'auto

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CHF 595’420.–
190m² surface habitable
6984 Pura

IDYLLISCH | RUHIG | CHARMANT - IDILLIACO | TRANQUILLO | AFFASCINANTE

Italiano di seguito ?DEUTSCHIn der idyllischen Gemeinde Pura verkaufen wir in der Nähe vom Luganersee eine ca. 1700 erstellte, instandstellungsbedürftige Liegenschaft, welche flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Gemütliches Ambiente, ein toller Innenhof und eine Gesamtnutzfläche von 260 m² sind nur ein Teil der vielen Vorteile: • 260 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Etagen und diverse Nebenräume • Nutzungsmöglichkeiten: Grosszügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer 6.5 Zimmer Maisonettewohnung und einer 2.5 Zimmerwohnung • Gemütlicher Balkon sowie grosser, charmanter Innenhof • Praktische Nebenräume: Keller, Hobbyraum, grosszügiger Dachboden (58 m²), Werkstatt und Lager • Der Hausteil rechts ist Erstresidenz und der kleinere Hausteil links kann als Zweitresidenz genutzt werden Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-29841/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle ImmobilienbewertungKostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerITALIANONell'idilliaco Comune di Pura, vicino al Lago di Lugano, vendiamo un immobile del ca. 1700 che richiede ristrutturazione e che può essere usato liberamente come casa unifamiliare o bifamiliare. Un ambiente accogliente, un magnifico cortile interno e una superficie totale utile di 260 m² sono solo alcuni dei tanti vantaggi: • 260 m² di superficie totale utile suddivisi in tre piani e diversi locali accessori • Possibilità d'uso: ampia casa unifamiliare o bifamiliare con un duplex di 6,5 locali e un appartamento di 2,5 locali • Accogliente balcone nonché grande e incantevole cortile interno • Comodi locali accessori: cantina, sala hobby, ampia soffitta (58 m²), officina e magazzino • La parte della casa a destra è la prima residenza e la parte più piccola a sinistra può essere utilizzata come seconda residenza. Interessato? Altri informazioni e immagini sotto: https://www.propertyowner.ch/it/immobili/22-29841/Diventate ancora oggi gratuitamente membro dell' Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari e approfittate dai diversi vantaggi: www.propertyowner.chI membri possono essere finanziati, per questo o un altro immobile coll'aiuto del nostro dipartimento finanze per solo 0.85% a 10 anni.- I membi possono consultare il nostro ufficio giuridico (prima consulenza telefonica di 30 minuti gratuitamente)- professionale stima immobiliare gratuita- consulenza gratuita concernante il calcolo della tassa utile immobiliare

Informations additionnelles

Aperçu

Avec un recul de la population de 1.41 %, le nombre d'habitants de Blenio est passé à 1 745 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 52 255 CHF.

Ainsi, 6.32 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.69 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 52.68 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.38 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.97 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 12.01 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Blenio, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.32 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.82 % et un couple sans enfant 10.6 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 14 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Blenio durant les cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 2 unités.

2 nouveaux appartements à 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

2 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Blenio a augmenté et compte désormais 2 488 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 43.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 922, 665 et 199 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 199 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 168.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Blenio est de 0.16 %.

Parmi eux, 0.2 % des appartements disposent de deux chambres,

0.11 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.3 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 996 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 923 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).