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CHF 1’500’000.–
10 pièces 245m² surface habitable
2543 Lengnau BE

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 10 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
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CHF 1’490’000.–
Länggasse 10, 3326 Krauchthal

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Krauchthal - Ein Schmuckstück aus dem Jahre 1789

Wohn- und Gewerbeliegenschaft aus historischen Zeiten Im heimeligen Dorf Krauchthal verkaufen wir diese grossartige Wohn-und Gewerbeliegenschaft mit Schmitte, aus dem Jahre 1789. Das gewaltige Gesamtvolumen von mehr als über 3'100 Kubikmetern bietet neue Möglichkeiten zum Ausbauen von weiteren Wohneinheiten. Die Zusammensetzung des Raumangebotes sieht folgendermassen aus:Im Erdgeschoss befindet sich die selbst genutzte Schmitte/Schlosserei mit gesamthaft über 250m2 Nutzfläche und diversen Nebenräumlichkeiten.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit einer grossen Wohn- und Essküche sowie ein ausgedehnter Lagerraum (aktuell zugehörig und zugänglich zum Gewerbeteil im Erdgeschoss).Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer und eine 3,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind voll vermietet.Es sind interessante Nutzungskombinationen denkbar: Beispielsweise eine Eigennutzung des Gewerbeteils, bei gleichzeitiger Vermietung der drei Wohneinheiten.Zweite Möglichkeit wäre die (Eigen-)Nutzung oder Vermietung der Wohnungen, ohne geschäftliches Interesse an der Schmitte. Vermietung der Gewerbefläche und Schmitte. Natürlich kann die ganze Liegenschaft auch als Renditeobjekt und Geldanlage genutzt werden.Diverses Sanitär- und Schlossereiinventar wäre nach Absprache zu übernehmen - dies ist jedoch nicht verpflichtend.Verfügbar sind nebst den Wohn- und Gewerbeflächen auch sämtliche Garagen, nordseitig gleich deren drei. Rund ums grosse Haupt- und Gewerbehaus hat es unzählige Aussenparkplätze. Auf der Südseite direkt hinter dem Haus gehört ein ca. 100m2 grosser Baulandteil zum Eigentum. Dieser ist jedoch zu klein, um etwas darauf bauen zu dürfen (Grenzabstände!), aber bietet weiteren Abstellplatz für Maschinen, Autos, Lastwagen oder (Camping)-Anhänger etc.Die Liegenschaft steht inmitten des Dorfkerns und ist aus Krauchthal nicht mehr wegzudenken, daher gilt sie gerechterweise und zum guten Glück als erhaltenswert. Ein Wegreissen des edlen "Dorfgutes" ist somit nicht in Betracht zu ziehen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Saicourt est passée à 623 habitants, ce qui correspond à une baisse de 3.26 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 58 095 CHF.

0 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 14.96 % d'une formation professionnelle supérieure, 54.91 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 21.79 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 8.55 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômeurs global représente 1.12 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 16.29 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Saicourt, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.24 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.5 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.48 % et un couple sans enfant 15.71 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

3 nouveaux logements ont été construits à Saicourt au cours des 5 dernières années.

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

Le nombre de très grands logements a également crû: un appartement de 5 pièces et un autre de 6 pièces ou plus ont ainsi été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Saicourt a augmenté et compte désormais 329 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 67 appartements de 2 pièces, 80 de 3 pièces et 71 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 71 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 69.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Saicourt est de 3.43 %.

Cela représente 11.76 % des appartements de 2 pièces,

5.13 % pour les résidence de 4 pièces

et 4.35 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 2.19 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 845 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 790 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 200 francs suisses (quantile 75%).