2 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Wasseramt

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CHF 1’026’210.–

350m² surface utile

Bleichenbergstrasse 50, 4562 Biberist

Gewerbebetrieb mit Ladenlokal und Wohnung

• Bäckerei mit Ladenlokal, Sitzplatz Nord • 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse und BalkonDer Gewerbebetrieb erstreckt sich vom Hochparterre bis ins Untergeschoss- Ladenlokal- Büro, Sanitärbereiche, Ankleide etc.- Zimmer Nordost- eh. Konditorei- Backstube mit Kühlräumen- Technik und InstallationenGewerbefläche ca. 180m2 4.5 Zimmerwohnung OG/DGWohnfläche netto ca. 100m2 (Terrasse x Faktor 0.5)Parkierung- 6 Aussenparkplätze- DoppelgarageDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren regelmässig unterhalten.2019 erfolgte der Ausbau des Ladenlokals mit Café sowie Anpassungen von Haustechnik und Installationen.Wir freuen uns, Ihnen das Nutzenpotential der Liegenschaft aufzuzeigen.

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CHF 1’156’110.–

3 pièces

Blumenweg 2, 4528 Zuchwil

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 3 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 3 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 3 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Informations additionnelles

Aperçu

On dénombre 54 306 habitants dans le District Wasseramt, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.17 % durant les trois dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 65 970 CHF.

9.75 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 16.37 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.18 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 22.45 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.26 % de la population.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

1.18 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 14.82 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Dans le District Wasseramt, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.7 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.14 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 10.78 % et un couple marié sans enfants 13.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Dans le District Wasseramt, de nouveaux logements ont été construits durant les cinq années écoulées. On compte ainsi 2 004 nouveaux logements.

43 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

On compte également 418 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 655 nouveaux appartements de 3 pièces et les 615 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

220 appartements de 5 pièces et 53 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du District Wasseramt, qui compte au total 27 099 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 662.

De plus, on dénombre 2 783 appartements de 2 pièces, 7 052 de 3 pièces et 8 482 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 5 267 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 2 853.

Logements vacants

2.32 % du parc immobilier total est inoccupé dans le District Wasseramt.

De ce fait, 4.09 % des appartements d'une pièce,

3.53 % des appartements de 2 salles,

3.45 % des résidences de 3 pièces,

2.13 % des 4-pièces

et 1.01 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.99 % dont 0.95 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 330 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 127 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 580 francs suisses (quantile 75%).

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