0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à St-Saphorin (Lavaux)

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Prix sur demande
1884 Villars-sur-Ollon

Restaurant d'alpage avec logement de 10 pièces

Cardis Sotheby's vous propose de découvrir le style de vie alpin ultime. Nous sommes ravis de vous présenter une perle rare au coeur des Alpes suisses - un superbe restaurant alpin avec terrasse et cuisine professionnelle, accompagné d'un appartement de fonction de 10 pièces sur 3 niveaux. Avec des vues panoramiques sur les sommets enneigés, un accès direct skis aux pieds et une connexion facile avec le train, cette propriété offre une expérience de vie à la montagne inégalée.- Restaurant et terrasse- Logement 10 pièces- Accès en train 7/7- Sur les pistes de ski en hiver- Accès en véhicule de fonction en été- Vue panoramiqueUn lieux magique et unique disponible de suite dès le 7 Avril 2024.Cardis Sotheby's bietet Ihnen die Möglichkeit, den ultimativen alpinen Lebensstil zu entdecken. Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Perle im Herzen der Schweizer Alpen präsentieren zu können - ein wunderschönes alpines Restaurant mit Terrasse und professioneller Küche, begleitet von einer 10-Zimmer-Firmenwohnung auf drei Ebenen. Mit Panoramablick auf die schneebedeckten Gipfel, direktem Ski-zu-Fuß-Zugang und einer einfachen Zugverbindung bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Lebensgefühl in den Bergen.- Restaurant und Terrasse- Unterkunft mit 10 Zimmern- Zugang mit dem Zug 7/7- Auf den Skipisten im Winter- Zugang mit dem Firmenwagen im Sommer- Panoramische AussichtEin magischer und einzigartiger Ort, der ab dem 7. April 2024 sofort verfügbar ist.Cardis Sotheby's invites you to experience the ultimate alpine lifestyle. We are delighted to present a rare gem in the heart of the Swiss Alps - a superb alpine restaurant with terrace and professional kitchen, accompanied by a 10-room executive flat on 3 levels. With panoramic views of the snow-capped peaks, direct ski-to-door access and an easy train connection, this property offers an unrivalled mountain living experience.- Restaurant and terrace- 10-room flat- 7/7 train access- On the ski slopes in winter- Company car access in summer- Panoramic viewsA unique and magical place available immediately from 7 April 2024.

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CHF 995’000.–
1196 Gland

A coté de la gare : halles de stockage avec surfaces de bureau

VPI Courtage vous propose des locaux commerciaux stratégiquement situés au coeur d'une zone d'activité dynamique. Bénéficiant d'une position idéale à proximité de l'autoroute, de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités, ces espaces offrent une visibilité maximale. Gland, positionné entre Genève et Lausanne, est un lieu attractif pour les investissements, en raison de son développement dynamique.De plus, une tour d'habitation de 60 mètres est en cours de construction en face de l'immeuble, promettant de rendre ce quartier encore plus dynamique qu'il ne l'était déjà.Nous proposons :Au rez-de-chaussée, un dépôt/atelier de 78 mètres carrés, avec des hauteurs de plafonds généreuses, offre une flexibilité d'utilisation pour diverses activités artisanales ou commerciales, répondant aux besoins logistiques de toute entreprise.À l'étage, un bureau de 66 mètres carrés est parfaitement adapté à la gestion administrative de votre activité, avec des fenêtres à double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale.Deux places de parking extérieures (en SUS), complétant ainsi ce bien.L'immeuble est bien entretenu, témoignant d'une gestion régulière. Il intègre plusieurs domaines d'activité tels qu'un restaurant, des assureurs, des fiscalistes, etc. Si vous recherchez une opportunité pour développer votre entreprise dans un secteur en plein essor, cet immeuble commercial représente une occasion à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle et planifier une visite de ce bien immobilier.VPI Courtage presents strategically located commercial premises at the heart of a dynamic business area. Benefiting from an ideal position near the highway, train station, public transportation, and all amenities, these spaces offer maximum visibility. Gland, situated between Geneva and Lausanne, is an attractive location for investments due to its dynamic development.Furthermore, a 60-meter residential tower is currently under construction opposite the building, promising to make this neighborhood even more dynamic than it already is.We offer:On the ground floor, a 78-square-meter warehouse/workshop with generous ceiling heights provides flexibility for various artisanal or commercial activities, meeting the logistical needs of any business.Upstairs, a 66-square-meter office is perfectly suited for the administrative management of your business, with double-glazed windows ensuring optimal sound and thermal insulation.Two outdoor parking spaces are included in the offer, completing this property.The building is well-maintained, reflecting regular management. It incorporates multiple business domains such as a restaurant, insurers, tax advisors, etc. If you're seeking an opportunity to grow your business in a thriving sector, this commercial property represents an unmissable chance.Contact us today for more information on this exceptional offer and to schedule a viewing of this real estate property.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Saint-Saphorin (Lavaux) connaît une croissance constante de sa population, à savoir 5.53 % pour un total de 401 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 110 105 CHF.

11.51 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 27.96 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 21.05 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 39.8 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.25 %.

Impôts

15.32 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Saint-Saphorin (Lavaux), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.95 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.2 % et un couple sans enfant 14.48 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Saint-Saphorin (Lavaux) a augmenté de 5 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Un appartement de quatre pièces a ainsi été rajouté à la région.

Au final, la gamme de logements comprend également 4 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Saint-Saphorin (Lavaux) compte 226 logements au total.

Le marché du logement compte 14 appartements d'une pièce.

Le parc immobilier s'élève en outre à 43 appartements de 2 pièces, 69 appartements de 3 pièces et 42 autres de 4 pièces.

Enfin, 42 appartements de 5 pièces et 26 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Saint-Saphorin (Lavaux), 5.16 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 4.88 % des logements de 3 pièces,

6.15 % des 4-pièces

et 12.5 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 7.81 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 749 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 476 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 350 francs suisses.