0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Hospental

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CHF 1’582’500.–
4 pièces
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 370 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Hospental a regressé de 0.56 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 179 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 55 860 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 0 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 26.22 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 37.2 %. En outre, 36.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 2.79 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 10.42 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Hospental, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 13.42 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.53 %, un couple avec deux enfants 7.12 % et un couple sans enfant 9.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier D'Hospental a enregistré une croissance de 1 logement au cours des 5 années.

Il s'agit d'un appartement de 6 pièces et plus, qui vient ici élargir l'offre.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 186 logements à Hospental.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 4.

Le nombre de logements est de 49 appartements de 2 pièces, 42 appartements de 3 pièces et 50 de 4 pièces.

Au final, 27 appartements de 5 pièces et 14 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 042 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 246 francs suisses (quantile 75%).