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Bauland an privilegierter Lage am Eschenberg in Niederhasli

An absolut bester Lage in Niederhasli an der Haldenstrasse 4 am Eschenberg ist eine Baulandparzelle in der Zone E2 mit einem bestehenden 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu verkaufen. In Anbetracht des Alters des Einfamilienhauses und den Möglichkeiten der neuen Bauordnung ist ein Neubau höchst interessant.Das Besondere und Einzigartige an der Bauordnung von Niederhasli ist, dass es keine Ausnützungsziffern gibt. Das mögliche Bauvolumen wird einzig begrenzt durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken und zur Strasse und den maximalen Länge-/Breite-/Höheangaben der Bauordnung. Dies erlaubt eine aussergewöhnlich hohe Nutzung der Baulandparzelle.Auf einer möglichen Bruttogeschossfläche von rund 680 m2 verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss können zwei Zweifamilienhäuser realisiert werden. Dazu kommen je nach Bedarf weitere 260 m2 (oder mehr) Nutzfläche im Untergeschoss für Garage, Keller etc.Im Rahmen der anstehenden Totalrevision der Bau- und Zonenordnung in Niederhasli kann das Attikageschoss in der neuen Fassung der BZO auf bis 85% eines Vollgeschosses erweitert werden. Somit ergibt sich für diese Parzelle neu eine mögliche Bruttogeschossfläche auf drei Geschossen von 744 m2. Mit dieser Fläche sind zum Beispiel vier grosse Duplexwohnungen problemlos zu realisieren plus ein Gewerbeteil, falls gewünscht.Über den folgenden Link gelangen Sie zur Animation des maximal zulässigen Baukörpers gemäss Bauordnung ohne Berücksichtigung von Vor- und Anbauten (Terrassen, Balkone) und ohne die Dachkonstruktion (Flachdach oder Steildach): https://drive.proton.me/urls/TWHZGBJHRM#dPNE0ZxsZl63Das Grundstück besticht durch folgende Attribute: • Erhöhte Lage mit Panorama Fernsicht auf allen Etagen eines möglichen Neubaus • Sehr ruhige Lage an Sackgasse • Ganztägig besonnt • Gelegen in einem gepflegten Quartier • Naturnah gelegen, in nur zwei Minuten (200 m) ist man im Naherholungsgebiet mit Wald und Wiesen • Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die Schulen • Gute Anbindung an den ÖV: S15 von Niederhasli, S9 von Niederglatt. Haltestelle der Buslinien 510 & 535 praktisch vor der Tür 200 Meter entfernt • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und Flughafen • Haldenstrasse im Rahmen der Sanierung 2018 neu erstellt • Attraktive Gemeinde; ihr Claim ist: "Niederhasli - natürlich stadtnah leben" • Hohe Dynamik der Bautätigkeit in der Gemeinde Niederhasli führt zu noch grösserer Attraktivität in den kommenden Jahren (Zentrumsbereich, Bahnhof u.a.) • Das Zürcher Unterland ist eine der Regionen der Schweiz, die sich am stärksten entwickeln. Sind Sie interessiert an dieser Trouvaille? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!Kontakt: immo.niederhasli@protonmail.ch

Exklusiver Erotikclub in Zürich zu Verkaufen – Ideal auch für Neueinsteiger

Exklusiver Erotikclub in Zürich zu Verkaufen – Ideal auch für NeueinsteigerÜbernehmen Sie ein florierendes und profitables Geschäft – sofort startklar und vom ersten Tag an Gewinn erwirtschaften! Auch Neueinsteiger sind herzlich willkommen: Wir bieten umfassende Unterstützung und vollständige Übergabe des Know-hows.Der Club bietet:- 7 stilvolle Arbeitszimmer- Exklusives Domina-Zimmer mit Dusche- Luxuriöse Bar- VIP Lounge- Beste Lage: nur 10 Minuten von Zürich City und 15 Minuten von Winterthur entferntAttraktive Features:- Etablierte, treue und vermögende Kunden- Telefonnummern der Stammkundinnen- Erstklassige Ausstattung: Moderne und gepflegte Räume für höchsten Komfort- Zentrale, diskrete Lage mit vielen Gratis-Parkplätzen vor Ort- Alle Genehmigungen und Lizenzen vorhanden: 24/7-Sexbewilligung + GastausschankbewilligungSofort startklar:- Komplett mit getätigten Innenausbauten, Webseite und Telefonnummer- Verkauf oder Rent-to-Buy-Option möglich- Flexible Kaufoptionen für verschiedene Budgets- Ideal für unterschiedliche Konzepte: Kontaktbar, Erotikstudio mit Bar, Swingerclub- Sehr lukrativer, niedriger MietzinsPerfekt für Neueinsteiger:- Vollständige Übergabe des Know-hows- Umfassende Unterstützung bei der Einarbeitung und GeschäftsführungDiskrete Abwicklung:Aus Diskretionsgründen werden die Adresse, der Name des Clubs und weitere Inforamtionen nur gegen Kapitalnachweis und NDA (non-disclosure agreement) herausgegeben.Verkaufspreis:CHF 600'000Kontakt:Tel. 079 222 00 95Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein exklusives und erfolgreiches Geschäft in Zürich – perfekt auch für Neueinsteiger, mit umfassender Unterstützung und Wissenstransfer!

Gewerbe- und Büroräume im Erdgeschoss in Bauma-

Werkstatt- und Büroräume im Erdgeschoss, zwei Kelleräume im Untergeschoss, Lift und ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Wir verkaufen an zentraler Lage in 8494 Bauma diese ebenerdigen, vermieteten Werkstatt- und Büroräume mit zwei Kellerräumen im Untergeschoss und einem Einstellplatz in der Tiefgarage. Die Werkstatt- sowie die Büroräume verfügen über einen separaten Eingang, sind intern aber miteinander verbunden. Die Werkstatt verfügt zudem über ein grosses Tor und der Möglichkeit, Fahrzeuge davor abzustellen.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Besucher. In der Tiefgarage ist ein Einstellplatz vorhanden. im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich zudem zwei Kellerräume, welche mit dem Lift zu erreichen sind.Rund 2000 Arbeitsplätze, die gute Anbindung an die Agglomerationen Winterthur und Zürich, machen Bauma zum idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.Bauma liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma - Rüti. Halbstündlich hält der Regionalzug S26. Zusätzlich verbindet das Postauto ab dem Bahnhof Bauma: Bauma-Saland-Hittnau-Pfäffikon ZH und Bauma-Sternenberg. Die VZO mit dem Bus Bauma-Bäretswil-Wetzikon.RAUMPROGRAMMUntergeschoss: Einstellplatz Nr. 7, Kellerraum Nr. 4 mit 15.5 m2 und Kellerraum Nr. 5 mit 17.0 m2. Erdgeschoss: Werkstattraum Nr. 1 mit direktem Zugang von aussen, Waschmaschine und Tumbler, Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser. Interne Verbindung zum Werkstattraum Nr. 2 mit grossem Tor und ebenfalls Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser. Interne Verbindung zu den Büroräumen. Büroräume: Separater Eingang mit Entrée/Vorplatz 13.9 m2, Toilette mir WC/Lavabo/Spiegelschrank 2.4 m2. Drei Büroräume (alle mit praktischen Einbauschränken) mit 22.5 m2 / 13.8 m2 und 11.9 m2.Selbstverständlich stehen weitere Fotos/Unterlagen zur Verfügung. Verkaufspreis Fr. 650'000.-- inkl. Einstellplatz in der Tiefgarage und den beiden Kellerräumen, resp. dem Meistbietenden, S.E.&O. KERNEN IMMOBILIEN GMBH Am Koppenholz 3, 8483 Kollbrunn

Einmaligen Lebensraum schaffen.

An einer einmaligen und ruhigen Lage mit toller Stadt- und Seesicht verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf einer 751 m2 grossen Parzelle. Das Grundstück verfügt über ein grosses Bebauungs-Potenzial.Der Innenausbau des Einfamilienhauses mit Baujahr 1924 stammt noch grösstenteils aus dem Erstellungsjahr und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen an ein modernes Wohnen.Einerseits besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten zu erstellen oder sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Total Wohnfläche: ca. 300 m2, zuzüglich Nebennutzfläche ca. 160 m2, Total Volumen: 2'200 m3, Bauzone W2bl.Das Grundstück verfügt über ein enormes Bebauungs-Potenzial und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt zu erstellen, welches zur exklusiven Wohnlage passt.

Ausnützungsreserve in der Wohnzone

Planen Sie einen Neu- oder Umbau und würde Ihnen eine zusätzliche Ausnützung bei der Realisierung weiterhelfen?Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Wohnzone W2c von Zug. Die Ausnützung des Grundstücks kann von Grundstückseigentümern innerhalb der Gemeinden Zug und Baar sowie ihren gleichwertigen Wohnzonen (W2) transferiert werden. In seiner heutigen Form ist das Grundstück nicht eigenständig bebaubar.Eckdaten: • Landfläche: 196 m2 • Ausnützungsziffer: 50% in der Wohnzone W2c • anrechenbare Geschossfläche: 98 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.