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CHF 1’868’100.–
2 pièces
Rue des placettes 30, 1880 Bex

Pension professionnelle canine et féline

Sise sur une parcelle en DDP de 22'064 m², ce domaine est un lieu unique d'accueil pour les chiens et les chats.Il se situe au coeur d'une forêt, excentré du village de Bex et dans une zone sans habitation, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute de Saint Triphon.Créé en 2936 par le Général Guisan pour les chiens des troupes sanitaires de l'armée..... puis il a été racheté en 2948 par la famille Muller.Racheté en 2006 presque en ruines, la propriétaire l'a reconstruit pour en faire un lieu de vie paisible et sécuritaire pour les animaux. Ce chenil a une autorisation pour l'accueil de 60 chiens et pour la production de minimum 3 portées.La propriété est organisée comme ceci : une entrée donne accès au bâtiment administratif qui héberge la réception, un bureau et une salle de formation au 2er étage. Le rez-de-chaussée est distribué par un salon de toilettage, une infirmerie et une cuisine ainsi que quelques boxes, une chatterie et une salle pour les rongeurs. Ce bâtiment a été construit en 2024 à la suite d'un incendie qui a ravagé la totalité de l'édifice.Les boxes des chiens se situent dans des barns de 3 ou 4 boxes en bois dispersés sur l'ensemble du domaine ayant chacun un espace extérieur de type enclos d'ébats. Chaque boxe mesure 7,5 m². Les barns sont chauffés par des radiateurs électriques au plafond. L'accès à l'eau se situe dans un cabane au centre du domaine.L'ensemble du domaine est clôturé.Aujourd'hui l'entreprise, le Rocher de l'Aigle SA, emploie 5 personnes pour l'entretien du chenil et la gestion des animaux. Tous les employés du chenil sont des gardiens d'animaux professionnels. L'infrastructure est également habilitée à former des apprentis.Distribution des bâtiments:Bâtiment n° ECA-2728 : Bâtiment administratifBâtiments n°ECA-2722, 2723, 2725, 4836 : 4 barns de 4 boxes chacunBâtiments n°ECA-2726, 2727 : 2 barns de 3 boxes chacunBâtiment n°ECA-2553: grange réhabilitée en écurie pour les chevauxDossier et renseignements sur demande

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'une baisse de la population, le nombre d'habitants de Jorat-Menthue a diminué de 1.76 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 1 563.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 76 950 CHF.

Dans la région, 22.87 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.68 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.85 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.68 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global représente 0.96 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.23 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Jorat-Menthue, la charge fiscale s'élève à 20.73 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.84 %, un couple marié avec deux enfants 10.14 % et un couple sans enfant 20.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 14 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Jorat-Menthue durant les cinq dernières années.

Parmi nouveaux appartements, 5 sont dotés de 3 pièces et 5 de 4 pièces.

Le nombre de très grands logements a également été revu à la hausse: ainsi, un appartement de 5 pièces et 5 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Jorat-Menthue est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Jorat-Menthue, qui totalise à présent 706 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 30.

Par ailleurs, on dénombre 55 de 2 pièces, 134 appartements de 3 pièces et 192 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 182 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 113.

Logements vacants

1.42 % des logements à Jorat-Menthue sont inoccupés.

2.24 % des appartements de 3 pièces et

2.08 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.02 % dont 2.65 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 800 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 080 francs suisses.