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CHF 1’500’000.–
400m² surface utile
2543 Lengnau BE

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 10 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • +2
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CHF 290’000.–
74m² surface utile
Blümlisalpstrasse 24, 3627 Heimberg

SaXer Immobilien - Ladenlokal / Gewerberäume in Heimberg

Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch • Ladenlokal mit Showfenster im Erdgeschoss + Raum im Untergeschoss • Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal + direkter Zugang in die Einstellhalle • Mit kleiner Küchenzeile + separates WC + Wasseranschlüsse vorhanden • Top Lage nächst ÖV / Autobahn / Lädelizentrum / Coop Megastore uvm. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Mehrfamilienhauses Blümlisalpstrasse 24 in Heimberg. Das Haus liegt an zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage (30-Zone). Ausserdem ist das Quartier verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle oder der Bahnhof Heimberg (Regio Zug) sind in wenigen Schritten erreichbar. Das beliebte Lädelizentrum, Coop Megastore, McDonalds uvm. liegen in nächster Nähe. Das Haus A, Blümlisalpstr. 24, umfasst 8 Wohnungen und 1 Ladenlokal und das Haus B, Blümlisalpstr. 22, 6 Wohnungen und 2 Ladenlokale (total 17 Einheiten). Gemeinsam verfügt die Überbauung über eine Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen und eine gemeinschaftliche Rasenfläche. Das Ladenlokal ist für ein stilles Gewerbe geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über grosse Showfenster, zwei Wasseranschlüsse, ein separates WC mit Lavabo sowie eine kleine Küchenzeile mit Lavabo und Kühlschrank. Eine Treppe führt in das Untergeschoss. Dort haben Sie genügend Platz für ein Archive. Ausserdem gelangen Sie vom Untergeschoss direkt in die Einstellhalle. Der Einstellhallenplatz Nr. 17 (Gbbl-Nr. 97-10-17) muss nicht zwingend dazu erworben werden. Vier Besucherparkplätze stehen zur mitbenutzt zur Verfügung. Falls Sie weitere Parkmöglichkeiten benötigen, können evtl. eins bis zwei Aussenabstellplätze dazu gemietet werden.Verkaufspreis:Ladenlokal, EG + UG CHF 290'000.-Einstellhallenplatz Nr. 17 CHF 30'000.- (optional, muss nicht dazu erworben werden) Total CHF 320'000.-Besichtigungen:Gerne können Sie den Laden bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung gerne möglich.Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das Ladenlokal in Heimberg!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Renan (BE) a augmenté de 5.39 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 977 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 58 640 CHF.

23.99 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 49.65 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 12.48 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 13.87 % ont un diplôme universitaire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 16.55 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Renan (BE), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21.56 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.81 %, un couple avec deux enfants 11.67 % et un couple sans enfant 15.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Renan (BE) a profité de 10 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Un tout nouveau appartement à trois pièces a été construit.

6 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 509 le nombre total de logements à Renan (BE).

Les appartements d'une pièce représentent un total de 32 dans la région.

Par ailleurs, on dénombre 54 de 2 pièces, 114 appartements de 3 pièces et 145 autres de 4 pièces.

Au total, 109 objets immobiliers de 5 pièces et 55 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Dans Renan (BE), 3.87 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 25.81 % de l'ensemble des logements,

1.92 % pour les appartements de 2 salles,

2.73 % pour les appartements de 3 pièces,

3.57 % des 4-pièces

et 1.9 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 1.27 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 000 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 250 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.