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CHF 2’398’500.–
1820 Montreux

MONTREUX - SURFACE ADMINISTRATIVE BRUTE DE 340 M2 - LOT 17

"Excellente opportunité : Surface administrative brute de 340 m2 dans un lieu emblématique de Montreux"Un endroit privilégié et emblématique pour y implanter ses activité, bénéficiant d'une bonne visibilité et de l'attractivité économique de la Riviera.Idéalement située dans le centre-ville de Montreux sur un ancien site industriel historique, la nouvelle réalisation des Rives de la Baye met brillamment en valeur le patrimoine montreusien d'une ancienne menuiserie qui a totalement été transformée et rénovée afin de garder le charme unique et le caractère industriel d'antan et d'allier les normes et le confort actuels.Cette surface dispose de généreux volumes avec une importante hauteur sous plafond, livrée brute, elle permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques du preneur.Affectation possible : Atelier, bureaux, local commercial, loft, etc.Le site se trouve dans un quartier urbain, à 500 m de la gare, à quelques minutes à pied du lac, à 200 m de la Grand-Rue et du centre commercial Forum, à 300 m du Casino.Les transports publics (ligne de bus au pied de l'immeuble Vevey-Villeneuve, Gare CFF) se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'il suffit de quelques minutes en voiture pour rejoindre les entrées de l'autoroute A9 à Villeneuve ou à Chailly-sur-Montreux. Possibilité d'acquérir 1 place de parc extérieure en sus CHF 30'000.-

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CHF 221’400.–
1’230m² surface utile
1400 Yverdon-les-Bains

RESTAURANT AMBIANCÉ BRÉSILIEN

Plongez dans l'ambiance vibrante de ce restaurant d'exception, situé à deux pas du stade de football et de tennis, où chaque weekend est synonyme de festivités ! Avec l'autorisation de la commune pour diffuser de la musique, cet endroit respire la convivialité et bat au rythme envoûtant de l'Orient. Sa cuisine entièrement équipée offre une gamme de menus attrayants et variés, accompagnés d'un service de pizza indépendant pour des saveurs distinctes. À l'étage, un espace ludique et de dégustation vous invite à prolonger le plaisir pour une expérience client inoubliable. Venez découvrir tout le potentiel de ce lieu unique et laissez-vous emporter par son charme irrésistible !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 400 places assises- terrasse ouverte- four à pizza- bar- cuisine entièrement équipé- grand parking public- forte affluence- zone industrielle- loyer mensuelle de 3100.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: zone industrielleEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Système de chauffage: mazoutTransport publics: bus, 100 mCommerces: Migros, 100 m

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Bremblens a augmenté de 5.03 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 606 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 119 470 CHF.

Dans la région, 31.26 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.64 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.8 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.52 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômage global s'élève à 1.32 %.

Fiscalité

15.09 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bremblens est 20.53 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.65 %, un couple avec deux enfants 10.04 % et un ménage sans enfant 14.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Bremblens au cours des cinq dernières années. Ainsi, 34 nouveaux logements y ont été construits.

3 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

5 nouveaux appartements à 3 pièces et 18 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 5 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Bremblens a augmenté et compte désormais 248 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 6.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 28 appartements de 2 pièces, 72 de 3 pièces et 60 de 4 pièces.

Au final, 60 appartements de 5 pièces et 63 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 2 062 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 680 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 506 francs suisses.