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CHF 2’835’000.–
8 pièces 420m² surface habitable
Burgstrasse, 5012 Schönenwerd

Fantastische Villa an priviligierter Lage

Fantastische Villa an priviligierter LageTraumhafte Villa mit beeindruckender RaumhöheWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer majestätischen Villa, die sich durch ihre großzügigen und luftigen Räume auszeichnet. Diese prächtige Immobilie bietet ein einmaliges Wohngefühl für anspruchsvolle Individualisten.Eigenschaften:Lage: Die Villa befindet sich in einer exklusiven und begehrten Nachbarschaft, umgeben von üppiger Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über 1155 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Garten und individuelle Gestaltung.Wohnfläche: Mit 315 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Villa Raum für Entfaltung und Kreativität.Raumhöhe: Die Deckenhöhe von 3.5 Metern verleiht jedem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit und schafft ein einzigartiges Raumgefühl.Außenbereich: Der weitläufige Garten mit Grillplatz, Gedeckter Gartenraum und 2 Garagen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Besondere Highlights: Das Flair dieser Liegenschaft mit den luftigen Räumen und der attraktiver Lage , macht das Objekt zu einem echten Schmuckstück. Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!!! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Extrem grosser Wohn / Essbereich • Heimelige Atmosphäre • Attraktive Raumhöhe • Separates Küchenzimmer • Alarmanlage • Renoviertes Badezimmer • Fortlaufend Renoviert • Gute Bausubstanz • 2 x Erker • Garten • Balkon mit Weitsicht • 2x Garage • Gedeckter Gartensitzplatz • Waschraum • Heizungsraum • Naturkeller • Hobbyraum • Bastelraum • und vieles mehr.... Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 1’181’250.–
6.5 pièces
Hauptstrasse 107, 4564 Obergerlafingen

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve im Herzen von Obergerlafingen

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve im Herzen von ObergerlafingenEntdecken Sie Ihr Potenzial in Obergerlafingen! Dieses 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve öffnet Türen zu unzähligen Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus, auf einem grosszügigen Grundstück von 772m2, bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für kreative Entfaltung.Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage und verspricht ein helles und angenehmes Wohnambiente. Eine allgemeine Auffrischung des Hauses könnte ihm neuen Glanz verleihen, oder Sie entscheiden sich für einen Neuanfang ? sei es durch umfassende Sanierungen oder den Bau Ihres Traumhauses oder Geschäfts(denn auch Gewerbe ist hier möglich). Die Entscheidung liegt in Ihren Händen.Mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, erleben Sie hier nicht nur die Vorzüge eines grosszügigen Grundstücks, sondern auch die Bequemlichkeit einer optimalen Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr individuelles Wohn- oder Geschäftskonzept zu verwirklichen.Obergerlafingen4564 Obergerlafingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Obergerlafingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1'246 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +20.3%).

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Adapté aux enfants
  • +3

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Buchegg est passée à 2 550 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.39 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 025 CHF.

54.1 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 20.5 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 10.82 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.58 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.43 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 14.22 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Buchegg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 18.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.44 %, un couple avec deux enfants 10.31 % et un couple sans enfant 13.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Buchegg a augmenté de 38 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 7 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 12 appartements de 5 pièces et de 5 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Buchegg, qui totalise à présent 1 268 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 34.

Il y a également 99 appartements de 2 pièces, 229 de 3 pièces et 339 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 308 de 5 pièces et 259 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.79 % à Buchegg.

Il s'agit de 1.01 % des appartements de 2 pièces,

2.18 % des résidences de 3 pièces,

0.59 % des 4-pièces

ainsi que 0.32 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.35 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 530 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 785 francs suisses.