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Prix sur demande
4.5 pièces 95m² surface habitable
6064 Kerns

Wohnen mit Weitblick

Willkommen in dieser einladenden 4.5-Zimmerwohnung im Herzen von Kerns. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft und bietet Ihnen eine ideale Umgebung, um sich zuhause zu fühlen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüsst, der Sie in alle Bereiche der Wohnung führt. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohnzimmer mit Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne lädt zu erholsamen Bädern ein, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Balkon mit Weitsicht • Eigenes Kellerabteil • Laufend Renoviert • Praktischer Grundriss • Separater Abstellraum • 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. für CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 675’000.–
2.5 pièces 45m² surface habitable
Neuschwändistrasse 64, 6390 Engelberg

Ihr neues Bijou im Bergparadies

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDie Neuschwändistrasse befindet sich im Ortsteil Oberberg. Hier geniesst man eine idyllische Ruhe, die Nähe zur Natur und viele Sonnenstrahlen. Die nahegelegene Brunni-Bergbahn bringt Sie direkt in die sonnige Bergwelt von Engelberg mit einem breiten Freizeitangebot über das ganze Jahr verteilt. Ideal für alle Bergwelt-, Lebens- oder Familiengeniesser, welche ein aktive oder passive Erholung in Mitten eines fantastischen Panoramas suchen.Die Titlisbergbahnen mit ihren noch vielfältigerem Angebot an Winter- und Sommer-Erlebnissen sind mit dem Bus oder Auto erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder beispielsweise Wellnessanbieter befinden sich im Dorfkern von Engelberg.Erholung, Panorama, Freizeit in der Natur und Ruhe pur sind hier das Lebensmotto.Ihr neues Zuhause?Die 2½-Zimmer-Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar, befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 45 m².Das Objekt befindet wurde im 2024 komplett renoviert und möbliert und bietet vier Schlafplätze, Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnraum mit Wandbett. Nebst einem praktischen Grundriss verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher für entspannte Stunden in der Sonne einlädt.Ein separater Einstellhallenpatz, ein Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche sowie ein allgemeiner Skiraum gehören ebenfalls zur Wohnung.Interessiert? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort.Lassen Sie sich begeistern ...... von dieser Ferienwohnung im schönen Engelberg. Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Lungern est tombée à 2 086 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.18 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 73 850 CHF.

La population est composée de 7.35 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.92 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 57.63 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.04 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.34 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 11.72 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Lungern, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.92 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.39 % et les couples sans enfants 11.1 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.75 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Lungern au cours des cinq dernières années. Ainsi, 54 nouvelles constructions y ont vu le jour.

9 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

20 appartements de 3 pièces ainsi que 11 de 4 pièces également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 8 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Lungern compte désormais au total 1 458 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 74.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 330 appartements de 2 pièces, 317 de 3 pièces et 200 de 4 pièces.

Au total, 200 résidences de 5 pièces et 212 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Lungern est de 1.46 %.

De ce fait, 1.37 % des appartements d'une pièce,

1.88 % pour les appartements de 2 salles,

2.77 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.6 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 365 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 050 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 724 francs suisses ou ont précisément cette valeur.