0 résultats - Appartement à vendre à Viano

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CHF 820’000.–

2.5 pièces 56m² surface habitable

Via Valetta, 7031 Laax

Wohnung in Laax GR

Das Mehrfamilienhaus PALUTTA befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit einmaliger Panorama-Aussicht in die Berge. Unverbaubare Lage! Die Bushaltestelle und auch der idyllische Laaxer See sind nur wenige Schritte entfernt.Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine grosszügige Sauna sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Es gibt Raum für Skis und Skischuhe wie auch für das Brennholz der einzelnen Eigentümer. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, sodass sie sich in einem guten Zustand befindet.Die Wohnung 8a liegt auf der Höhe des rückwärtigen Hauseingangs. Dank der Hanglage geniesst man vom grosszügigen Balkon aus eine freie Sicht von Osten über die Signinagruppe im Süden bis ins Lugnez hinein nach Südwesten.Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen, komfortablen Innenausbau. Der gemütliche Wohnraum orientiert sich an der schönen Aussicht, wie auch an der Cheminée-Ecke. (Warmluft-Cheminée mit Glasabschluss) Die Küche ist offen und umfasst 7 Elemente. Die Küche wie auch die Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur haben Fronten aus echtem Holz. Das Bad hat ein Fenster. Das WC ist separat angeordnet.Auf dem sonnigen, grosszügigen Balkon können je nach Temperatur und Sonnenschein verschiedene Sitzbereiche genutzt werden.Zur Wohnung gehört der gedeckte Autoabstellplatz Nr. 17 neben dem Haus. Es besteht die Möglichkeit eine Ladestation für ein Elektroauto an das unter der Decke geführte Flachbandkabel anzuschliessen. Das Kellerabteil liegt im 2. Untergeschoss.Nettowohnfläche: ca. 56 m2, Balkon ca. 19 m2.Wohnung inkl. fixe Einbauten und Möblierung CHF 795‘000.00Gedeckter Parkplatz Nr. 17 CHF 25'000.00Total Verkaufspreis CHF 820'000.00Jahresbetriebskosten im Durchschnitt der letzten Jahre ca. CHF 4‘500.00

Nouvelle construction

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CHF 1’785’000.–

3.5 pièces 104m² surface habitable

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

Residenz im Hard Rock Hotel Davos

APT 805Die Residenzen im Hard Rock Hotel Davos sind eine sichere und solide Investitionslösung in den atemberaubenden Schweizer Alpen. Die Eigentümer können aus einem Komplex möblierter und sofort bewohnbarer Apartments mit modernem Ambiente und Zugang zu maßgeschneiderten Dienstleistungen des Hard Rock Hotels Davos wählen. Atemberaubende Aussichten, eine Reihe von Aktivitäten und eine 24/7-Betreuung der Besitzer sind garantiert. Die Eigentümer können diesen alpinen Lebensstil bis zu 8 Wochen pro Jahr genießen, während das Managementteam ihre Residenz in der restlichen Zeit vermietet, um ein Einkommen für die Wohnungsbesitzer zu schaffen. Dank des Vermietungsprogramms erwirtschaften die Residenzen eine beeindruckende jährliche Kapitalrendite.Sie werden das Konzept mit zwei Schlafzimmern lieben. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette für einen komfortablen Aufenthalt. Eine offene Wohnküche mit einer Kochinsel lädt Sie in das geräumige Wohnzimmer ein, wo Sie schöne gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen können. Große Familien werden dieGroßzügigkeit und die Gestaltung dieses Apartments mit einem 29.5 m2 großen Balkon besonders zu schätzen wissen. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie eine Gesamtfläche von 104 m2 sind die Highlights dieses Appartements welches für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. • Ideal für kleine Familien oder Paare • Bei einem Kauf ab Plan können Sie die Inneneinrichtung aus zwei Farbpaletten auswählen • Farben Geräumiger Gemeinschaftsraum mit Gourmet Küche Die Residenz 805 befindet sich in der Nähe des Rock Spa® und dem Hotelrestaurant. Die Aussicht aus diesem Appartement ermöglicht es Ihnen die Südseite und ihre Fülle an Sonnenlicht zu genießen.Vorteile für den Eigentümer:Vermietungsprogramm – Professionelle Vermarktung des Apartments durch das HotelteamBody Rock® Fitness Studio - Freier Zugang zum FitnessraumRock Spa® - Freier Eintritt zum Pool, Whirlpool, Dampfbad und Sauna sowie 10 % Rabatt auf Wellnessanwendungen, Pflegeprodukte, Kurse und an der BarParkplatz – Zu jedem Apartment gehört die kostenlose Nutzung eines Garagenplatzes dazu. Für ein zweites Auto erhalten Sie 25% RabattFlexibilität bei der Buchung – Das Team des Hard Rock Hotels ist flexibel bei der Buchung Ihres Aufenthalts und heißt die Eigentümer der Residenzen jederzeit willkommen.Kostenloses Frühstück sowie 10% Rabatt auf Ihre Konsumation im Restaurant Sessions und den hoteleigenen BarsBettwäsche und Handtücher - Kostenloser Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern alle 3 TageAufbewahrung - Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer AbwesenheitReinigung-, Hausmeisterdienste und Schneeräumung. Die Reinigung Ihres Apartments vor Ihrer Ankunft und nach der Abreise ist inbegriffen. Zusätzliche Reinigung ist auf Anfrage möglich. Schnee wird am Eingang und an den Passagen geräumt____________________________________________________________ENGLISHYOUR OWN SWISS HOMEThe Residences at the Hard Rock Hotel Davos are a safe and sound investment solution in the breathtaking Swiss Alps. The owners can choose from a complex of fully furnished and ready-to-live-in apartments with a modern vibe and access to bespoke services provided by the Hard Rock Hotel Davos. Amazing views, a range of activities and 24/7 care for residents are guaranteed. The owners can enjoy this Alpine lifestyle for 8 weeks per year, and the management team will rent out their residence the rest of the time to create income for the homeowners. Thanks to the aforementioned rental programme, the residences generate an impressive annual return on investment (ROI).Description of apartmentFall in love with these wonderfully spacious two-bedroom apartments. The apartment includes a master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom also with its own bathroom and a guest toilet: everything you need for a comfortable stay. A spacious living room is connected to the kitchen, with an island for sharing memorable nights with your family and friends. This apartment design is a unique and comfortable option for big families: enjoy the large kitchen as well as the huge balcony of 29.5 sq.m.The highlights of this apartment design are its spaciousdining area and suitability for families with kids thanksto the 104 sq.m of the apartment space. • Perfect for small families or couples • When purchasing off-plan, you can choose the interior design from two colour palettes • Spacious common room with gourmet kitchen Residence 805 is located near the Rock Spa ® and the hotel restaurant. The view from this apartment allows you to enjoy the east side and a lot of sunlight.Benefits for the ownerRental program – Professional marketing of the apartment by the hotel teamBody Rock® Fitness Studio - Free access to the fitness room and gymRock Spa® - Free entry to the pool, whirlpool, steam room and sauna as well as a 10% discount on wellness treatments, toiletries, courses and the barParking space – Each apartment comes with free use of a garage space. You get a 25% discount for a second carFlexibility in booking – The Hard Rock Hotel team is flexible in booking your stay and welcomes the residence owners at any time.Free breakfast and a 10% discount on your consumption in the Sessions restaurant and the hotel's barsBed linen and towels - Free change of bed linen and towels every 3 daysStorage - Storing your personal belongings while you are awayCleaning, caretaker services and snow removal. Cleaning of your apartment before your arrival and after departure is included. Additional cleaning is possible upon request. Snow will be cleared at the entrance and passages

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CHF 1’250’000.–

4.5 pièces 118m² surface habitable

7151 Schluein

Moderne Galeriewohnung im sonnigen Dorfkern

Das moderne 4-Parteien Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2008 und wurde in einem gemütlichen Wohnquartier sowie im Dorfkern von Schluein realisiert. Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und verfügt mit einer Luft-/Wärmepumpe über ein modernes Heizsystem (Bodenheizung). Die 4.5-Zi. Wohnung erstreckt sich über die Südwestseite des Dachgeschosses und ist zudem mit einer grosszügigen Galerie versehen. Von der Tiefgarage (Kaufpreis Garagenplatz CHF 35'000) gelangt man durch das Treppenhaus (kein Lift) auf die Ebene der Wohnung. Vom Eingangsbereich zieht es einen direkt in den Lebensraum, welcher Kochen, Speisen und Wohnen gekonnt vereint und von einem brasilianischen Schieferstein geschmückt wird. Hier lädt der Essbereich zu gemütlichem Beisammensein ein. Die hochwertige, attraktive Bulthaup Küche ist offen, mit Kochinsel, gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte für kreatives Kochen. Es schliesst sich der gemütliche Wohnbereich an. Die luftige Atmosphäre im Lebensraum entsteht durch die hohen Decken sowie die grossflächige Fensterfront, welche den direkten Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Der unverbaubare Ausblick Richtung Piz Mundaun und die umliegende Bündner Bergwelt ist überwältigend. Der teils geschützte Balkon ermöglicht flächenmässig bequem das Aufstellen eines Esstisches sowie zusätzlichen Sonnenliegen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein grosszügiges Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, welches in ansprechendem blau/grauem Glasmosaik Bisazza erstrahlt und mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Vom Lebensraum aus gelangt man über eine komfortable Treppe in die Galerie, welche Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem aussergewöhnlichen Bad gewährt. Der Flur der Galerie ist gross genug, um einen Bürobereich oder eine Bibliothek mit Sitzecke anzuordnen. Im grösseren Schlafzimmer besticht die variierende und luftige Dachschräge. Das kleinere Zimmer erfreut sich passender Einbauschränke und geniesst Aussicht in Richtung Castrisch. Die Stehhöhe in der heimeligen Dachschräge ist teils eingeschränkt. In den Schlafzimmern wurde ein eleganter Eichen-Dielenboden verlegt. Das zweite Bad besticht mit einer erhöhten Badewanne und offeriert so den Blick über Schluein, in die Berge und das Entspannen kann uneingeschränkt beginnen. Ein breites Lavabo, WC und ein Einbauschrank runden das mit Glasmosaik Bisazza im grünton gehaltene Bad in der Sonne erstrahlen. Die praktisch aufgeteilte Wohnung geniesst alle Annehmlichkeiten und erfreut sich einer hochwertigen Materialisierung. Zur Wohnung gehören ein privater Keller sowie ein privater Waschturm (neue Geräte) in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Liegenschaft ist eingebettet in das Dorf Schluein - an ruhiger, sonniger Lage und geniesst Südwest Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus beherbergt wenige Parteien und erfreut sich am Weitblick Richtung Piz Mundaun. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. Grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims / Laax getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die attraktive Golfanlage ?Buna Vista Golf? Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Restaurant ist für die hervorragende Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda wird man verwö

Nouvelle construction

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CHF 650’000.– / uniquePremium

3.5 pièces 89m² surface habitable

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Neubau "Sommerfeld" Pragg-Jenaz nahe Klosters/Davos

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, ausgestattet.Bezug nach Vereinbarung1. WohnsitzKaufpreis: EG Haus B 1, 3.5 Zimmerwohnung B1 CHF 650`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 88.8 m2Gartenanteil ca. 94 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

Cette liste comprend:

Balcon / Terrasse
Vue
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
+4

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CHF 1’590’000.–

3.5 pièces 110m² surface habitable

Museumstrasse 18D, 7260 Davos Dorf / Davos Dorf

3 1/2-ZW BÜNDA 18D NR. 11

CHF 1'590'000 Wohnung (inklusive Einbauschränke) CHF 40'000 GaragenplatzBESONDERS BEGEHRT BEQUEM Das Mehrfamilienhaus "Bünda 18D" befindet sich in Davos Dorf mitten im "Bündagebiet", welches für seine sonnige und ruhige Lage bekannt ist. Zu Fuss erreicht man innerhalb weniger Minuten die Talstation der Parsennbahn, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Primarschule und den Kindergarten. Der Zugang zu den Langlaufloipen, der Bünda-Übungsskilift und verschiedene Spazier-, Wander- sowie Bikewege sind praktisch direkt vor der Haustür gelegen. Ebenfalls in kurzer Gehdistanz befinden sich der Davoser See mit Strandbad und der Adventure Park Davos Färich. Zum Sport- und Kongresszentrum sowie nach Davos Platz gelangen Sie einfach mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen. Der Bahnhof Davos Dorf sowie verschiedene Bushaltestellen sind nur ca. 550m vom Haus entfernt.Die sehr gepflegte Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden und befindet sich im 1.OG des sehr gut unterhaltenen Hauses. Der Eingangsbereich ist grosszügig. Die modernen Einbauschränke und Garderobe bieten praktische Staufläche für Kleidung und Schuhe. Die dunkelgrauen Bodenplatten ziehen sich harmonisch bis ins Wohnzimmer und die Küche hindurch. Das Wohnzimmer ist Dank der bodentiefen Fenster besonders hell. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die rundum den Kamin eingebauten Sitzflächen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine Schiebetür gelangt man auf den gedeckten Balkon. Dank der Trennwand auf der einen und der Verglasung auf der anderen Seite ist der Aussichtsplatz sehr gut vor Wind, Regen und Schnee geschützt. Der Blick schweift vom Bünda-Areal bis hin zum Schiahorn und dem Parsenngebiet. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu dieser komfortablen Wohnung vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Brusio est passé à 1 124 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 0.36 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 53 265 CHF.

À ce titre, 3.32 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.26 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 56.89 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.62 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.89 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.89 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Brusio est 15.81 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.14 %, un couple avec deux enfants 6.88 % et un couple sans enfant 9.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Brusio en enregistré la construction de 4 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 2 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

En outre, un appartement de 5 pièces a également été proposé sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 905 logements à Brusio.

Au total, 15 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 259, 342 et 124 logements.

On dénombre au total 124 de 5 pièces et 88 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Brusio, 1.21 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 7.14 % des appartements d'une pièce,

1.43 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.69 %,

0.96 % des appartements de 4 chambres

et 0.88 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.52 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 675 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 675 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 812 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

NPA - Viano

Appartement à vendre 7747 (Viano)

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