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CHF 1’897’350.–
4.5 pièces 80m² surface habitable
Via Murschetg 78, 7032 Laax GR 2

3 1/2 Zimmer-Ferienwohnung in Laax Murchetg

4.5 Zimmer-Ferienwohnung Laax MurschetgDiese schöne und neuwertige 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich an einer sehr gesuchten Lage in unmittelbarer Nähe zur Talstation LAAX sowie dem Rocksresort. Von der Wohnung sind es nur wenige Meter bis zu den Bergbahnen, Shops und Restaurants. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist gegen Süden ausgerichtet und befindet sich im ersten Stockwerk eines am Waldrand gelegenen Mehrfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht.Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt.Die offene Wohnküche ist modern eingerichtet und verfügt über alle gängigen Apparaturen.Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Bäder, wovon eines mit einer Badewanne und das andere Bad mit einer Dusche ausgestattet ist.Der Wohn- und Essbereich verfügt über grosse Fensterfronten gegen Süden und Osten mit Ausgang zum 24 m2 grossen gedeckten Balkon.Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Garagenplätze in der Tiefgarage, welche bereits im Kaufpreis eingerechnet sind, komplettieren das Angebot.Als Nebenräume stehen den Eigentümern ein Skiraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.Die hier angebotene Wohnung verfügt als einzige im Haus über einen eigenen Waschturm in der allgemeinen Waschküche, welcher nur mit dem privaten Schlüssel bedienbar ist.Zögern Sie nicht und kontaktieren sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Es könnte sich lohnen!

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CHF 2’033’850.–
4.5 pièces 103m² surface habitable
7017 Flims Dorf

Neubauprojekt NOVITA: 4.5-Zimmer-Ferienwohnung

Das nur 1.5 Fahrstunden von Zürich entfernte Flims bildet mit Laax und Falera zusammen eine weltbekannte Tourismusregion, die vor allem im Winter als "Weisse Arena" zu den beliebtesten Skidestinationen überhaupt gehört.Aber nicht nur Naturliebhaber finden hier eine einzigartige Kulisse für ihre Erholung vor, sondern auch wer hier dauerhaft lebt, erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet man im Ort und wer ausgiebig shoppen möchte, ist schon nach zwanzig Minuten in Chur. Flims ist zudem bestens mit dem öV erreichbar und Schulkinder können alle Schulstufen in Flims absolvieren.Die beiden architektonisch ansprechenden Neubauten einer mit Erstwohnsitzen, der andere mit Ferienwohnungen -, die mit Sichtbeton zeitlos wie auch modern wirken, bieten je drei Etagenwohnungen. Jede Einheit vermittelt dank grosszügiger Fensterfronten und Aussenbereichen ein fast penthouse-artiges Lebensgefühl, das von lichtdurchfluteten Räumen geprägt ist.Die drei 4.5-Zimmer-Ferienwohnungen mit identischem Grundriss bieten 103 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Nasszellen und grosse Keller mit Lavabo und Waschturm. Garagenplätze stehen ausreichend zur Verfügung, der Ski- und Veloraum wird gemeinschaftlich genutzt.Alle Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.novita-flims.chSonnige Lage nahe dem Zentrum von Flims Dorf

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CHF 539’170.–
4.5 pièces 81m² surface habitable
7142 Cumbel

HEIMELIGE FERIENOASE NÄHE SKIGEBIET

Im malerischen Dorf Cumbel im Herzen von Graubünden können Sie das ganze Jahr über abwechslungsreiche Urlaubstage verbringen. Das zentral gelegene Dreifamilienhaus bietet eine schöne 4.5-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnung strahlt seit dem 2018 wieder im neuen Holztäfer in Naturfarbe, welches eine behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre abgibt. Vom grossen Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in die 2 Schlafzimmer, dem Bad und Küche und dem Wohnzimmer auf. Lassen Sie sich vom Dorf und der Nähe zum Skigebiet Vella verzaubern und geniessen Sie unvergessliche FerientageDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- behagliches Holztäfer in allen Räumen- die Gartenfläche, Waschküche und der Kellerbereich stehen zur gemeinsamen Nutzung- Skilifte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Fahrminuten erreichbar- ein Aussenparkplatz vor dem Haus wird zu 10'000.- verkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Bad / WC / Lavabo) Heizsystem: Holzstuckheizung / PhotovoltaikÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 190 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1.1 kmGeschäfte: Volg, 2 km

Nouvelle construction
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CHF 873’600.–
4.5 pièces 89m² surface habitable
Via Cantonale 32, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino – Moderni 4.5 locali in Residenza Ristrutturata e Ampliata

Nuova Residenza TiliaImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l’esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagnaSiamo entusiasti di presentarvi la Residenza Tilia ubicata nel centro del villaggio!Questo affascinante residenza è composta da 10 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Tilia indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 470'000.-, e appartamenti da 4.5 locali, a partire da CHF 640'000.-.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

Cette liste comprend:
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
  • Place de parc
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CHF 846’300.–
2.5 pièces 59m² surface habitable
Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Monolith - Hochwertiges Studio vor traumhafter Bergkulisse

Monolith ? Hochwertiges Studio vor traumhafter BergkulisseIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 238 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 2.5-Zimmerwohnungen bieten ein sehr grosszügiges Schlafzimmer mit über 20 m2. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer aus zugänglich, als auch vom Korridor aus. Dabei kann der WC-Bereich abgetrennt werden. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Abstellplatz (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Poschiavo est passée à 3 460 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.94 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 56 565 CHF.

Dans la région, 10.22 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.8 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 56.16 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.8 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.75 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Poschiavo, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.49 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.72 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 15 nouveaux logements ont été construits à Poschiavo.

Sur ce total, 2 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 2 des appartements de 4 pièces.

6 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Poschiavo est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Poschiavo, qui totalise à présent 2 742 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 88 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 271 appartements de 2 pièces, 543 appartements de 3 pièces et 733 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 622 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 485.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Poschiavo est de 2.91 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 6.98 % de l'ensemble des logements,

7.55 % pour les appartements de 2 pièces,

3.02 % pour les appartements de 3 salles,

2.79 % des appartements de 4 salles

et 1.97 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.48 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.84 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 960 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 700 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 200 francs suisses.