0 résultats - Appartement à vendre à Rhäzüns

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CHF 491’340.–
3.5 pièces 33m² surface habitable
7462 Salouf

Per le tue vacanze sulla neve non fartela scappare

A soli 5 minuti di distanza dalle emozionanti piste di Savognin, a 25 minuti dalla rinomata località di Lenzerheide e a breve distanza di 45 minuti da St. Moritz, si presenta un'opportunità straordinaria: un affascinante appartamento di 3.5 locali con una vista panoramica mozzafiato. Questo appartamento incantevole vanta un balcone privato che offre una vista mozzafiato. La sua distribuzione interna include una camera da letto matrimoniale e un letto aggiuntivo nella zona giorno, che presenta un accogliente angolo cottura attrezzato, una spaziosa area pranzo e un salottino perfetto per rilassarsi. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Piscina condominiale+ Appartamento già arredato+ Vicino alle piste con vista impagabileParcheggio in garage a CHF 20.000.- da aggiungere al prezzo di vendita.Hier bietet sich Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick, nur 5 Minuten von den tollen Savogniner Skipisten, 25 Minuten vom bekannten Ferienort Lenzerheide und nur 45 Minuten von St. Moritz entfernt!Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlicher Aussicht. Sie bietet ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Zusatzbett im Wohnbereich, der mit einer gemütlichen, vollausgestatteten Küchenzeile, einem geräumigen Essbereich und einer Sitzecke zum Entspannen versehen ist. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Gemeinschaftlicher Swimmingpool+ Bereits möblierte Wohnung mit herrlicher Aussicht+ Nahe den SkipistenEin Garagenparkplatz muss für CHF 20‘000.- dazu erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF 1’642’110.–
3.5 pièces 160m² surface habitable
Via Alpsu 212, 7188 Sedrun

Das Haus im Haus in Sedrun, auch als Zweitwohnsitz

Komfortabler Wohnraum in malerischer UmgebungMit 4 Schlafzimmern, einem heimeligen Wohnzimmer mit Cheminée und einer halb abgetrennten Küche bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Bergluft und die beeindruckende Aussicht zu genießen, während ein separater Raum mit Waschmaschine und Tumbler sowie Wandschränke für praktischen Komfort sorgt. Zusätzlich bieten der Dachboden und der Hobbyraum und Keller im Untergeschoss viel Stauraum.Das Treppenhaus von der Wohnung im Dachgeschoss zum Kellergeschoss und Ausgang in den Garten ist privat, gehört zur Wohnung. Eine Einzelgarage kann zur Wohnung erworben werden. Erkunden und Entspannen in RuerasRueras ist ein ruhiges Dorf, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge und die Erkundung der Umgebung eignet. Die Nähe zur Skiarena Andermatt-Sedrun-Disentis macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportler, während im Sommer Wanderungen und Golfen beliebte Freizeitaktivitäten sind. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht einfache Ausflüge, während das Hallenbad in Sedrun und der Kinderspielplatz ideale Optionen für Familien bieten.LebensqualitätDiese Dachwohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in den Schweizer Alpen in vollen Zügen zu genießen. Als Zweitwohnung oder Erstwohnsitz eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung in Ihrem eigenen Tempo zu erleben.Ein RückzugsortWillkommen zu Ihrer Oase in den Schweizer Alpen! Diese charmante Dachwohnung in Rueras ist ein Haus im Haus, vom Dach bis zum Keller und Hobbyraum mit privatem Treppenhaus verbunden. Ein grosser, flacher Garten mit Barbecue ist zur Mitbenutzung.

Nouvelle construction
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CHF 1’461’090.–
3.5 pièces 120m² surface habitable
Salvatorenstrasse 49, 7000 Chur

Chur - 3.5-Zimmer-Gartenwohnung

In Chur, an der Salvatorenstrasse 49 und 51, wird auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen ein modernes Neubauprojekt realisiert. Es entsteht eine Überbauung aus zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Autoeinstellhalle. Zentral und doch ruhig gelegen bieten die Mehrfamilienhäuser einen Rückzugsort im Boletta-Quartier.Die spannende Architektur und der hochwertige, zeitlose Innenausbau machen das Neubauprojekt einzigartig. Im Verkauf stehen noch eine 4½-Zimmer-Gartenwohnung und eine 5½-Zimmer-Maisonettewohnung. Zur Gartenwohnung gehört ein Umschwung, der sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Gartenfreunde viele Möglichkeiten bietet. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über die beiden Dachgeschosse und überzeugt durch den einzigartigen Weitblick Richtung Westen.Die Verkaufspreise betragen für die 4½-Zimmer-Gartenwohnung CHF 1’130’000 und für die 5½-Zimmer-Maisonettewohnung CHF 1’598’000. Autoeinstellplätze können für CHF 45’000 erworben werden.Der Besitzantritt ist per 1. Mai 2024 (4½-Zimmer-Gartenwohnung) und 1. Juli 2024 (5½-Zimmer-Maisonettewohnung) vorgesehen. Die Verkaufsnebenkosten (Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF 1’422’300.–
3 pièces 140m² surface habitable
7000 Chur

top moderne 3-Zi-Whg an sehr ruhiger Lage

Top Preis-/Leistungsverhältnis Wohnen über den Dächern von Chur im Susenbühl 41 oberste Lage eine Überbauung oberhalb der Stadt mit fantastischem Ausblick. Diese 3-Zi-Wohnung im Haus 2 wird aus erster Hand verkauft; die Eigentümer sind äusserst qualitätsbewusst und legten grossen Wert auf Komfort. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit viel Charme und Annehmlichkeiten. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und der Marmorboden in allen Räumen verleihen die warme, persönliche Note. Im eigenen Weinkeller geniessen Sie mit Ihren Gästen gemütliche Stunden ... Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage zwei ideal gelegene Parkplätze zur Verfügung. Weiter befindet sich im Untergeschoss ein persönlicher Keller, ein Hobbyaum und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung bietet einige Highlights: + neuwertig laufend renoviert sehr gepflegt angenehme Raumhöhe + durchgehender weisser Marmorboden in allen Räumen + neue Design-Schreinerküche (2014) mit hervorragenden Geräten von V-Zug + neue weisse Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (2018) + viele raumhohe weisse Einbauschränke alles nach Mass Spezialanfertigung + praktische Teleskop-Kleiderstangen + edles Bad m. spezieller moderner Badewanne u. eigenem WM/WT + Dusche und glänzender Metallpaneeldecke + 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit en-suite-Dusche/WC + sehr schöne Designer-Küche m. sep. Essplatz u. Panoramasicht zur Churer Altstadt + grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und raffiniertem Erkerfenster + 2 Balkone, sehr schöne Aussicht und Besonnung, unverbaubar + gute Erreichbarkeit, angenehmes Parken auf 2 TG-PlätzenDas Quartier Susenbühl liegt über der Stadt mit herrlicher Aussicht. Das Haus Nr. 2, angrenzend an das noch heute genutzte Weideland, an ganz oberer Lage ist sonnenverwöhnt. Die Wohnung Nr. 4 im 3. OG geniesst während der Monate Dezember und Januar die Morgensonne und von Februar bis November Sonnenschein von morgens bis abends. Das MFH mit hübschem Innenhof/Tiefgarage/Lift und fussläufiger Verbindung (Treppen) zur Churer Altstadt gilt als beliebte Wohnlage. Entweder fahren Sie mit dem Auto direkt in die Tiefgarage (Sackgasse) oder Sie nutzen die regelmässige Verbindung der Postautokurse, in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Chur die zweite Stadt am Rhein hat als Kantonshauptstadt einiges zu bieten: eine malerische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein beachtliches Angebot an Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten unter anderem die Fachhochschule Graubünden. Das Kantonsspital gilt als Zentrumsspital der Südostschweiz mit einem vielseitigen medizinischen und chirurgischen Angebot. Chur bildet die Drehscheibe im Bahnverkehr zwischen SBB und RhB und gilt als Ausgangspunkt im breiten touristischen Angebot Graubündens. Die Bündner Hauptstadt bietet ein tolles Angebot für Familien & Kinder. Zahlreiche Spielplätze, Freibäder und Hallenbad, der Hausberg Brambrüesch oder im Winter die Eisfelder begeistern Gross und Klein (www.chur.graubuenden.ch) Fühlen Sie sich angesprochen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese wunderbare Location zu zeigen. Sie erreichen uns über unserer Mobiltelefon 079 424 23 90.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Rhäzüns a crû de 3.53 % durant les 3 précédentes années et se chiffre désormais à 1 612 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 66 830 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 9.08 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 16.8 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 55.33 %. En outre, 18.79 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.56 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 12.54 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Rhäzüns, la charge fiscale s'élève à 18.19 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.19 %, un couple marié avec deux enfants 7.99 % et un couple sans enfant 18.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Rhäzüns a bénéficié de 71 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 11.

23 appartements de 3 pièces ainsi que 21 de 4 pièces également vu le jour.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 9 de 5 pièces et 6 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Rhäzüns, qui totalise à présent 767 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 51.

Le parc immobilier s'élève en outre à 137 appartements de 2 pièces, 272 appartements de 3 pièces et 160 autres de 4 pièces.

Au total, 160 objets immobiliers de 5 pièces et 83 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

2.22 % des logements à Rhäzüns sont inoccupés.

De ce fait, 7.84 % des appartements d'une pièce,

6.25 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.46 % et

2.57 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 400 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 145 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 600 francs suisses.