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Nouvelle construction
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CHF 805’350.–
3.5 pièces 95m² surface habitable
Ringstrasse 1d, 2560 Nidau

3.5-Zimmer Neubauwohnung mit Sitzplatz und eigener Gartenfläche

In der politischen Gemeinde Port, mit Zufahrt von Nidau entstehen im ruhigen Wohnquartiert zwischen Zihl und der Aare 4 Mehrfamilienhäuser mit je 11 Eigentumswohnungen. Die Einstellhalle bietet Platz für 45 Fahrzeuge. Die Grundinstallation für Elektroautos wird bauseits erstellt. So können Sie jederzeit den eigenen Anschluss realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den grosszügigen, hellen Wohnungsgrundrissen mit offenem Küche-, Wohn- und Essbereich, einem Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler, 1 separat WC, Badezimmer mit direkt Zugang vom Schlafzimmer, der Ankleide mit einer Einbauschrankfront und dem Balkon oder Gartensitzplatz.Pro Haus wird eine PV-Anlage installiert, mit welcher der grosse Teil des Stromverbrauchs von der eigenen Produktion gedeckt ist. Versorgt werden die Gebäude mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser vom ESB Energiewärmeverbund. Der Ausbau der Wohnung wie Küche, Sanitärapparate, Bodenbelag und Wandplatten können Sie selbst auswählen. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack und Wünschen. Besuchen Sie die Musterwohnung so bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause. Bezugsbereit sind die Wohnungen ab September 2024.Kaufpreise 3.5-Zimmerwohnung EG / B01 und C01 mit ca. 95 m2 von CHF 590'000.-- bis CHF 650'000.--Einstellhallenplatz CHF 35'000.--Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

Corgémont est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 789, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.99 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 66 320 CHF.

10.37 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.62 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 54.95 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 25.07 % achève sa scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.29 %.

Impôts

15.84 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Corgémont, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.95 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.14 % et un couple sans enfant 15.26 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.66 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 28 nouveaux logements ont été construits à Corgémont.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 11 unités.

4 de 3 pièces et les 2 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

9 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 894 logements à Corgémont.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 15 dans la région.

Il y a également 85 appartements de 2 pièces, 204 de 3 pièces et 247 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 208 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 135.

Logements vacants

Dans Corgémont, 2.93 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 13.33 % des appartements d'une pièce,

3.57 % des appartements de 2 pièces,

4.95 % des logements de 3 pièces,

2.45 % des appartements de 4 salles

et 0.49 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.47 %, dont 2.99 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 080 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 904 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).