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CHF 754’320.–
4.5 pièces 130m² surface habitable
Kronengasse 1, 7205 Zizers

Charmante Dachwohnung mit Wohlfühlfaktor

ObjektbeschriebIn Zizers verkaufen wir diese gut unterhaltene 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 87m² und wurde 1993 erbaut.Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist in Eigentumsstandard ausgebaut. Sie verfügt demnach über sämtliche Annehmlichkeiten.Ein Highlight der Wohnung ist der rund 45m² grosse Wohnbereich mit Panoramafenster und äusserst hohen Decken. Die Galerie mit Blick auf die grosse Fensterfront dient als idealer Rückzugsort. Die Kombination aus Verputz und Giebeldecke verschafft der ganzen Wohnung eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.Ein weiteres Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Dank der Ausrichtung geniesst man eine ganztägige Besonnung.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher für CHF 30'000.00 dazu erworben werden muss. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerabteil und diverse Nebenräume zur gemeinschaftlichen Mitbenützung.RaumprogrammDas Objekt weist folgendes Raumprogramm auf: • Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche/WC • Schlafzimmer • Gäste-WC • Elternschlafzimmer • Küche • offnes Wohn- und Esszimmer • Galerie • Balkon UG • Kellerabteil • Tiefgaragenparkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1’070’860.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Tersierstrasse, 7220 Schiers

Energiebewusst wohnen 4½-Zimmer-Wohnung E3 mit Anteil an Solarkraft

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden. Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung E3 befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus E. Die Wohnung verfügt über 150.4 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Zwei Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon mit 37.2 m² (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Furna a augmenté de 1.49 % durant les 3 précédentes années et se chiffre désormais à 205 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 50 475 CHF.

La population se compose comme suit: 0 % sont titulaires d'un diplôme académique, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 40.24 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.78 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 36.59 %.

2.44 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.01 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Furna, la charge fiscale s'élève à 18.87 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.78 %, un couple marié avec deux enfants 8.3 % et un couple sans enfant 18.87 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Furna a bénéficié de 8 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

2 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Un nouveau trois-pièces et 2 autres quatre-pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de très grands logements a également crû: un appartement de 5 pièces et un autre de 6 pièces ou plus ont ainsi été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Furna, qui compte désormais 259 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 dans la région.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 32, ceux de 3 pièces 87 et ceux de 4 pièces 64.

Le nombre de logements s'élève à 39 de 5 pièces et 33 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Furna, 0.39 % des logements sont inoccupés.

Actuellement, 1.15 % des logements de 3 pièces actuellement libres.