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Hochwertige Gartenwohnung in modernster Sichtbeton-Bauweise

1.5 Zimmer-Gartenwohnung C1 mit 220 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Einzug ende 2024Die Highlights: • modernste Sichtbeton-Architektur • eigener Hauseingang • 150 m2 Wohnnutzfläche • 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 35 m2 Terrasse + Garten • 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • flexible Grundrissgestaltung • individueller Innenausbau • 220 m2 Gesamtnutzfläche • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Naturkulisse in Islisberg!

Dieses Objekt ist eine wunderschöne 1.5-Zimmer-Wohnung, die in Islisberg gelegen ist. Sie bietet eine Vielzahl herausragender Merkmale und Vorteile, die sie zu einer idealen Wahl für Paare, Familien und Singles machen. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft ein, während ein Reduit zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Ein grösserer Keller bietet genügend Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Für zusätzlichen Komfort steht ein Lift zur Verfügung, der das Erreichen der Wohnung erleichtert. Darüber hinaus ist ein Innenparkplatz vorhanden, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. In Bezug auf den Zustand der Immobilie können Sie sicher sein, dass Sie hier ein qualitativ hochwertiges Zuhause finden. Das Baujahr der Wohnung ist 1993, doch wurde sie im Jahr 2021 zuletzt renoviert. Somit sind alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden. Die Heizung wird durch eine effiziente Bodenheizung gewährleistet, die sowohl für Komfort als auch für Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung beinhaltet 2 grosse Hobbyräume mit insgesamt 42 m2 und 2 grosszügige Einstellplätze. Die Wohnung und die zusätzlichen Räumlichkeiten sind insgesamt für nur CHF 990'000.00 zu haben. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Rollstuhlgängigkeit" Grosszügige Raumaufteilung" Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnung" Zwei zusätzliche grosse Hobbyräume im Untergeschoss 16 m2 und 26 m22 Einstellplätze in der Tiefgarage für 100'000 CHF " Eigene Waschmaschine und Tumbler" Geräumiger Keller" Ruhige Lage" Nahe Anbindung an das Naherholungsgebiet rund um den Islisberg Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Moderne Wohnung mit grossem Balkon im idyllischen Menziken

Moderne Eleganz und hervorragende Wohnkultur in Menziken! Erleben Sie zeitgemässen Wohnkomfort im Herzen von Menziken! Diese 2022 erbaute 1.5-Zimmer avendo Wohnung mit durchdachtem Grundriss und erstklassigen Annehmlichkeiten wartet auf Sie!Der Grundriss dieser avendo Wohnung spiegelt modernes Wohnen in Perfektion wider. Mit einer Nettowohnfläche von 19 m2 ist jeder Raum optimal gestaltet.Weitere Highlights dieser neuwertigen avendo Immobilie:- grosser Balkon- lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich- moderne, geräumige Küche mit Kochinsel- 2 Schlafzimmer- ein grosses Bad mit Badewanne- ein separates Bad mit Dusche- moderne Boden- und Wandplatten in beiden Badezimmern- Kellerabteil- 1 Tiefgaragenplatz (nicht im Preis inbegriffen)- 1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz optional verfügbar- allg. Grillplatz- allg. Spielplatz mit grossem Aussenbereich- allg. Fitnessraum- idyllische Umgebung mit BächleinGeniessen Sie zusätzlich das warme Wohnambiente mit Eichen-Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen. Besonders hervorzuheben ist auch die Gasheizung mit Solarunterstützung (für Warmwasser) und Bodenheizung. Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenplatz nicht im Preis inbegriffen ist und separat zu CHF 35'000 dazu verrechnet wird.Menziken liegt idyllisch an der Wyna, unweit von Lenzburg und dem Hallwilersee. Willkommen in Ihrem neuen avendo Zuhause, wo jede Einzelheit auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt ist.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem, stilvollem Wohnen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.