4 résultats - Appartement à vendre à Cama

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CHF 831’360.–
2.5 pièces 120m² surface habitable
6557 Cama

Idyllischer 2.5-Zimmer-Neubau mit privatem Garten und Ruhebereich in Cama/Idilliaca nuova costruzione di 2.5 locali con giardino privato e area relax a Cama

Im reizvollen Stadtteil Cama bieten wir eine charmante 2.5-Zimmer-Neubauwohnung an.Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die nur aus drei Einheiten besteht, und zeichnet sich durch ihre Lage im Grünen mit Blick auf die Berge aus.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, die dank der Fenster, die sich direkt auf den Aussenportikus und den privaten Garten öffnen, sehr hell ist, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen praktischen Abstellraum.Das Besondere an der Wohnung ist der gemeinsame Entspannungsbereich mit Sauna, Duschkabine und Fitnessraum.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Aussenparkplatz, ein Keller und ein privater Waschraum.Strategisch günstig gelegen, ist Cama nur 10 Autominuten von Bellinzona und 20 Minuten von San Bernardino entfernt und bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren der Region.________________________________________Nel suggestivo quartiere di Cama, proponiamo affascinante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione.Situato al piano terra di una residenza composta da sole tre unità abitative, questa proprietà si distingue per la sua posizione immersa nel verde con vista sulle montagne. L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 120 mq, offre una spaziosa zona living con cucina in open-space che risulta molto luminosa grazie alle vetrate che danno direttamente sul portico esterno e sul giardino privato, due camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Punto forte della residenza, é la presenza di una area relax in comune, completa di sauna, cabina doccia e palestra.Tra i comfort aggiuntivi, è incluso un parcheggio esterno, una cantina e una lavanderia privata.Posizionato strategicamente, il Comune di Cama dista solo 10 minuti in auto da Bellinzona e 20 minuti da San Bernardino, offrendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità nelle vicinanze dei principali centri urbani della regione.

Nouvelle construction
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CHF 844’350.–
3.5 pièces 61m² surface habitable
Pian Scairolo, 11, 6557 Cama

3.5 di nuovissima Costruzione a Cama con zona Spa

Il tuo sogno di abitare in un ambiente esclusivo diventa realtà!Siamo entusiasti di presentarti questa straordinaria opportunità abitativa nel cuore del centro storico di Cama. Un appartamento di nuovissima costruzione, situato al secondo ed ultimo piano, che offre uno stile di vita contemporaneo e confortevole. Scopri tutte le caratteristiche che rendono questa residenza unica:Caratteristiche Principali:- Dimensioni: 3.5 locali, 61 mq netti di puro comfort.- Terrazza: Goditi i tuoi momenti all'aria aperta sulla spaziosa terrazza di 13 mq con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.- Interni Moderni: L'appartamento dispone di un ingresso con disimpegno e armadi a muro, offrendo spazi ben organizzati e funzionali.- Zona Living: Ampio soggiorno con cucina angolare a vista, regalando un'atmosfera accogliente e conviviale. La vetrata panoramica si apre sul terrazzo, creando un collegamento diretto con gli spazi esterni.- Camere da Letto: Tre camere spaziose, ideali per creare il tuo rifugio personale e intimo.- Servizi: Doppio servizio, locale lavanderia per massima comodità.- Posteggi: Due posteggi esterni inclusi nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza per la tua auto.Extra Esclusivi:- Zona Spa e Sauna: Rilassati e rigenerati nella zona dedicata al benessere, pensata per offrire momenti di completo relax.Informazioni sul Progetto:Questo progetto immobiliare rappresenta un intervento di alta qualità, mirato a creare appartamenti di pregio con un elevato comfort abitativo. La demolizione di un edificio esistente ha dato vita a tre residenze uniche, arricchite da una zona SPA e palestra con vista su un'area verde, ideale per chi cerca tranquillità e benessere.Posizione Strategica:L'immobile è situato nel cuore del centro storico di Cama, a pochi passi da una pittoresca fontana, la chiesa e i parcheggi comunali. Goditi la posizione soleggiata con vista panoramica sulle montagne circostanti.Fine Costruzione: Marzo 2023Prezzo di Vendita: CHF 650'000Non perdere l'opportunità di chiamare questo luogo "casa tua". Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire come questo appartamento di prestigio può diventare il tuo rifugio di lusso. Vivere a Cama non è mai stato così affascinante!

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Informations additionnelles

Aperçu

Cama est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 658, ce qui correspond à une croissance démographique de 19.2 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65 760 CHF.

Dans la région, 15.23 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.64 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 43.62 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.72 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.06 %.

Fiscalité

10.65 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Cama, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 13.84 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.72 % et les couples sans enfants 9.67 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 53 nouveaux logements ont été construits à Cama.

Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

14 des habitats étaient des deux-pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 17 appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 7 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Cama, qui totalise à présent 372 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 dans la région.

Le nombre de logements est de 43 appartements de 2 pièces, 110 appartements de 3 pièces et 135 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 50 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 30.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Cama est de 4.82 %.

Parmi eux, 21.95 % sont des appartements de 2 pièces,

3.85 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

3.13 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 300 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).