2 résultats - Appartement à vendre à Ardez

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CHF 1’234’800.–

7.5 pièces 154m² surface habitable

Muglin, 7546 Scuol

7.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Ardez

Die 7.5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses der ehemaligen Mühle von Ardez Den Eingang zur Wohnung erreicht man über eine überdachte Veranda.Das Haus liegt sehr ruhig und mitten in der Natur, umgeben von nur zwei weiteren Wohnhäusern. Ein idealer Ort für Ruhesuchende. Das Gebäude wurde 2013 umgebaut, drumherum ist eine liebevoll gestaltete Umgebung mit Pflastersteinwegen und einem Dorfbrunnen entstanden. Zur Wohnung kann auch ein Autoabstellplatz in der Garage erworben werden.

Nouvelle construction

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CHF 2’131’500.–

7.5 pièces 180m² surface habitable

Curtinatsch, 7546 Scuol

4½-Zimmerwohnung Curtinatsch

7.5 Zimmerwohnung Chasa Zupò in ArdezAm Rande des authentischen Engadinerdorfes Ardez steht die Chasa Zupò mit grossartigem Panoramablick auf die freie Natur. Das 2014 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um die grosszügige Dachwohnung, die als Zweitwohnung eingetragen ist. · Ruhige und Aussichtsreiche Lage· Gedeckter Balkon mit Aussicht auf die Burg Steinsberg· Grosse moderne Küche· Zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne· Drei Schlafzimmer· Wohnzimmer mit Kamin· Hohe Decken, durch offenen Dachstuhl· Moderne Innenraumgestaltung· Lift im Haus· Zwei Autoabstellplätze· Beheizt durch Erdwärme· Verkaufspreis CHF 1'450’000.- / Parkplätze CHF 70'000.-Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 130.5m2 und zusätzlich eine 11m2 grosse Loggia. Vom Eingangsbereich wo sich auch das Gästebad mit Dusche/WC befindet gelangt man zur linken Seite in den offenen grossen Küchen- und Essbereich. Hier bietet eine lange Küchenzeile viel Platz zum Kochen, ebenso bietet der weitläufige Raum Platz für eine grosse Tafel zum gemeinschaftlichen Essen. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man auch auf die gedeckte Loggia, von der aus man einen wunderbaren Blick auf das Wahrzeichen von Ardez, der Burgruine Steinsberg, hat. Neben der Loggia befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung dann das Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer wie auch das angrenzende Elternschlafzimmer verfügen über bodenlange Fenster mit Blick in die freie Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Elternschlafzimmer. Dieses ist wiederum mit dem zweiten Badezimmer mit WC/Badewanne verbunden, welches zugleich auch vom Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit dem Nebenhaus teilt sich die Chasa Zupò eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze. Hier finden sich dann auch die privaten Keller sowie Hobby- und Veloräume. Von der Garage und vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus zur Wohnung. Ardez ist ein typisches Engadiner Dorf mit bestens erhaltenem Dorfkern. Es verfügt über einen Volg-Laden sowie diverse Restaurants und Hotels. Mit der Rhätischen Bahn gelangt man von Ardez bestens nach Scuol mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Engadin Bad Scuol und vielen Geschäften. Auch von Zürich über Landquart und durch den Vereina-Tunnel ist Ardez im Stundentakt mit dem öV erreichbar. Hinzu kommt die einzigartige Naturlandschaft direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern oder Biken. Der Schweizerische Nationalpark ist nicht weit entfernt und Kunstliebhaber kommen zum Beispiel im nahe gelegenen Muzeum Susch auf ihre Kosten. Alles in allem ist Ardez ein wunderbarer Ort, um genussvoll zum Wohnen

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Cheminée
+8

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Scuol est tombée à 4 601 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.5 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 59 245 CHF.

La population est constituée à 13.67 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.08 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 52.49 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.77 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.63 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 11.59 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Scuol, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.83 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.02 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple sans enfant 10.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 58 nouveaux logements ont été construits à Scuol.

Parmi ces nouvelles constructions, 6 sont des deux-pièces.

17 de 3 pièces et les 16 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

9 appartements de 5 pièces et 10 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Cela montre qu'Scuol peut être un lieu de résidence intéressant, notamment pour les familles.

Inventaire

Scuol compte désormais au total 5 464 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 696.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 456 appartements de 2 pièces, 1 113 de 3 pièces et 600 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 600 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 504.

Logements vacants

Dans Scuol, 0.42 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 0.14 % des appartements d'une pièce,

0.82 % pour les appartements de 2 chambres,

0.62 % des appartements de trois pièces et

0.36 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 279 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 950 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 600 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Ardez

Appartement à vendre 7546 (Ardez)

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