• Rent /m2/year
    CHF 320.–
45 Route de Collex, 1293 Bellevue

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Availability

Available from:
Immediately

Costs

Net rent:
CHF 320.– /m2/year
Rent:
CHF 320.– /m2/year

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Main information

Type:
Commercial
Floor:
GF
Number of floors:
3
Floor space:
3665 m2

Features and furnishings

  • Parking space

Description

"Immeuble administratif et artisanal neuf - plus de 3'600m²"

SITUATION

A Bellevue, dans un environnement résidentiel, cet immeuble est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de l'autoroute (à 3 min) et par bus (ligne Z) avec l'arrêt Genthod-Chênaie à proximité immédiate.
La gare de Genthod-Bellevue, située à env. 300 mètres, permet de rejoindre Genève et Lausanne très rapidement (trains pour Lausanne toutes les dix minutes et tous les quarts d'heure pour Genève).

BÂTIMENT

L'immeuble, labellisé Minergie, a été construit en 2008 et est en excellent état. Il est composé de trois étages hors-sol ainsi que d'un sous-sol. Les différents niveaux sont reliés entre eux via deux ascenseurs et une cage d'escalier.
Le bâtiment est entouré d'un vaste parc arboré de plus d'un hectare octroyant au bien une grande privacité et intimité.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX

En rez-de-chaussée, la surface utile d'environ 1'140 m² se compose d'un open space, d'un local de repos, de sanitaires et de nombreux rangements.

Les surfaces sont lumineuses et ultra-fonctionnelles. Elles sont proposée semi-aménagées avec un faux plancher technique et un faux plafond ; les séparations-cloisons restent à prévoir. L'ensemble des locaux est climatisé.

La disposition est identique au 1er et au 2ème étage pour des plateaux de 1'122 m² chacuns.

Le sous-sol totalise 792 m² et se compose, entre autres, de deux surfaces d'économat pouvant servir de surfaces de travail : une de 126 m² et une d'env. 154 m², bénéficiant d'un éclairage naturel, d'une belle hauteur sous plafond et équipées de la climatisation et du chauffage (CHF 320.-/m²/an HT). Un des économats peut facilement être transformé en cafétéria. En sus, il est possible de louer une salle de dépôt/archive pour un total d'env. 128 m² (CHF 120.-/m²/an HT).
Un parking intérieur de 29 places (CHF 250.-/place/mois HT) et un parking extérieur de 25 places (CHF 150.-/place/mois HT) sont réservés à l'immeuble.

VISITE VIRTUELLE

https://tour.yetivisite.ch/sWy0YgAeFW/

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Naef Investissement & Commercial
Avenue Eugène-Pittard 14-16
1211 Genève 6

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Naef Investissement & Commercial

Listing ID
2147699217
Object ref.
20307.20307.20307

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