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House, chalet, rustico to buy in Winterthur

4

CHF 3,295,000.–292m2

Werkgasse, 8400 Winterthur

Stadthaus Waldenburg Im Herzen von Winterthur in der Lokstadt, an hervorragend erschlossener Lage, entstehen hinter reizvoll historischer Fassade die modernen Stadthäuser in Minergie-ECO-Bauweise. Ein Grossteil ist bereits verkauft, das Haus Waldenburg mit seinen zwei Wohnungen ist noch zu haben. Vielfältige und spannende Wohnformen sind hier möglich. Grosszügige Wohnungen  Wohnfläche insgesamt 292m2   • 3.5 Maisonette-Wohnung im EG / Mezzanin mit 111 m2 • 5.5 Maisonette-Wohnung im 1./2./3. OG mit 180 m2 • Attraktive Aussenräume auf jeder Etage • Grosse Dachterrasse mit Blick über die Lokstadt Privilegierte Lage  Gleich um die Ecke: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof Winterthur.  Mehr über das naheliegende, vielfältige Wohnen im Stadthaus Waldenburg erfahren Sie auf: www.lokstadt.ch  

10

Price on request302m27.5rm

Rychenbergstrasse 87, 8400 Winterthur

Exklusives und familienfreundliches 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und drei Aussen-Parkplätzen inmitten einer schönen Parkanlage mit viel Privatsphäre, altem Baumbestand (über 300 Jahre), Biotop sowie üppiger Bepflanzung mit verschiedenen Büschen und Sträuchern. Das freistehende Wohnhaus besticht durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz. Der gehobene und helle Innenausbau unterstreicht den Wohnkomfort sowie die individuelle Architektur. Vom Kunstschlosser geschmiedete Geländer geben der Eingangshalle eine besondere Note von Eleganz. Peacock-Schieferplatten, Plattenböden (WC's + Waschküche) und Teppiche sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für Behaglichkeit und Wärme. Das schöne Warmluftcheminee im Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Kulinarische Genüsse können in der grossen, modernen Küche mit teilweise älteren Geräten zubereitet werden. Fitnessraum und Sauna ermöglichen zusätzlich Sport und Gesundheit im eigenem Heim. Damit die Ganztagssonne voll genutzt werden kann, besitzt das Landhaus mehrere grosszügige Sitzplatzflächen sowie bequeme grosse Balkone und Terrassen, die eine herrliche, unverbaubare Aussicht in die schöne Parkanlage und über die Stadt Winterthur bieten. Gepflegte und interessante Liegenschaft mit vom Alter entsprechenden Gebrauchs- und Witterungsspuren. Kurzbaubeschrieb: Massive Bauweise, Zweischalenmauerwerk mit Fassadenverputz. Teils mit Pflanzen (Efeu) bewachsen. Steildach mit Ziegeleindeckung. Im OG teilweise raumhohe Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung. Sockelgeschoss mit 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenstern. Rafflamellenstoren mit Gelenkkurbeln, bei grösseren Fenstern stellenweise elektrisch bedienbar. Luft/Wärmepumpe mit 2 Aggregaten, Wärmeverteilung über Wandheizkörper sowie Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpen-Boiler, Wasserenthärter (1994). Bodenbeläge: Vielfach Peacock-Schieferplatten, teilweise textiler Bodenbelag oder Keramikplatten. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1990. 1992 wurde das EFH nach einer Phase des Leerstands (im Rohbauzustand) ausgebaut und fertiggestellt. Nettowohnfläche (HNF) ca. 302 m². Nebenräume UG ca. 90 m². Grundbuch Blatt 2977, Kataster ST9098, Grundstücksfläche 837 m². Hiezu gehört Subjektiv-dingliche Verbindung, 1/5 Miteigentum an Blatt 2982, Kataster-Nr. ST9103 (private Zufahrtsstrasse), 439 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus mit Garage (GVZ) 1'252 m³. Übernahme der Liegenschaft per 1. August 2020 oder nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 980,000.–120m2

Mulchlingerstrasse 165d, 8405 Winterthur

Die Lage dieser Immobilie ist optimal für all jene, die die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Wohngegend zu schätzen wissen, aber dennoch am Puls der Zeit und in der Nähe zu Winterthur bleiben möchten. Sie wohnen hier am Ende einer Zufahrtsstrasse im verkehrsberuhigten Iberg, umringt von Obstwiesen und einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet mit Wäldern und schönen Aussichtspunkten. Die malerische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Hügel, Wälder und Wiesen, lädt zum Biken, Spazierengehen oder Joggen ein. Dieses schöne Reihen-Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nebst Platz und Wohnkomfort nicht auf Annehmlichkeiten wie Natur, Privatsphäre, sowie eine gute Strassenanbindung (inkl. ÖV) verzichten wollen. Es erwartet Sie ein sehr stilvolles Wohnambiente auf 3 Stockwerken und über 120 m2 Netto-Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Vorbereitung für einen heimeligen Schwedenofen, sowie einer modern ausgestatteten Küche, vier Schlafzimmern, sowie 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, in Massivbauweise erstellt und wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe, sowie über eine Fussbodenheizung gewärmt. Die hochwertigen Holzfenster sind zweifach verglast. Im Dachgeschosses verfügt diese Liegenschaft über eine grosse und sehr sonnige Dachterrasse und einen zusätzlichen schattigen Balkon. Hier oben können Sie sich als Eltern (oder Ihre erwachsenen Kinder) auf viel Raum und mit der notwendigen Privatsphäre gemütlich einrichten (Lounge, Elternzimmer, Musikzimmer, etc.). Preis CHF 980'000.- zzgl. Parkierung (1 x Aussenparkplatz & 1 x Tiefgaragenplatz). Hierfür werden zusätzlich CHF 48'000.- berechnet. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 1,650,000.–162m25.5rm

Am Iberghang, 8405 Winterthur

Die ansprechende und gepflegte Liegenschaft mit neu gestaltetem Garten steht an erhöhter Lage, in einem begehrten Einfamilienhausquartier. Die unverbaubare Weitsicht ist unbezahlbar und bietet sehr viel Lebensqualität. Schon beim Eintreten in das helle und geräumige Haus werden Sie von der Materialisierung der Räume begeistert sein. Erst vor einiger Zeit wurde in allen Wohn- und Schlafräumen ein geölter Eichenparkett (Landhausdiele) verlegt. Das offene Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fensterfronten ist mit einer Designküche mit Kochinsel, Foodcenter und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Zwei grosse Badezimmer, in jeder Etage eines und eine Sauna im Untergeschoss stehen zur Verfügung. In der Garage können zwei Autos parkiert werden, genügend Raum ist auch noch für Kinderwagen und Velos vorhanden. In der wärmeren Jahreszeit, kann sich die ganze Familie entweder im Garten oder auf dem Südbalkon gemütlich ausbreiten. Die Kinder werden sich freuen, denn das Primarschulhaus und der Kindergarten sind nur 250m entfernt. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr ist perfekt, der Bus Nr. 9 fährt nach Winterthur-Seen mit S-Bahn Anschluss ins Zentrum von Winterthur. Bestellen Sie heute noch die ausführlichen Verkaufsunterlagen für dieses attraktive Zuhause.

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CHF 2,080,000.–190m27.5rm

Zum Hölzli 10, 8405 Winterthur

Beschrieb der Liegenschaft Der Eingangsbereich ist aussen wie innen sehr grosszügig gestaltet. Mit einer Doppelgarage und 3-4 Aussenparkplätzen sowie Vorplätzen und einem grossen Gartenbereich, steht schon beim Zugang zur Liegenschaft viel Platz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus, gelangt man in den Gartenbereich. Damit die Ganztagssonne voll genutzt werden kann, besitzt das Haus mehrere grosszügige Sitzplatz-möglichkeiten. Das Wohnzimmer punktet mit grosser Raumhöhe (Blick zur Galerie) und unbedingt zu erwähnen ist das gemütliche Cheminée mit Sitzecke, wo man sich in aller Ruhe vom Alltagsstress erholen kann. Weiter befinden sich 2 Zimmer, 1 Nasszelle mit Badwewanne, ein Gäste-WC und die Waschküche auf dieser Etage. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind zwei weitere grosszügige Zimmer und 1 Nasszelle mit Dusche. In der Galerie steht eine kleine Bibliothek mit Leseecken zur Verfügung. Ausserdem sind auf diesem Stock sowie auch im Untergeschoss viele Einbauschränke und Staumöglichkeiten vorhanden. Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig ist, befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Nasszelle mit Dusche. Dieser Bereich kann als Gästebereich, für den längeren Besuch der Grosseltern, oder für den Teenager als eigene Wohnzone genutzt werden. Es besteht auch ein Küchenanschluss und könnte durch geringe bauliche Anpassungen auch als eigene kleine Wohnung umgebaut und fremdvermietet werden. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Keller- und der Heizungsraum (Elektro- Heizung), sowie eine Sauna und ein riesiger Hobbyraum, welcher zum Beispiel als Raum für Fitness, Näh-und Malatelier oder sonstige Hobby-Aktivitäten genutzt werden kann. Ihrer Fantasie sind somit keine Grenzen gesetzt. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen getätigt. Das Haus ist der perfekte Wohntraum für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf.

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CHF 2,760,000.–223m26.5rm

Florenstrasse 66, 8405 Winterthur

Diese Villa mit luxuriösem Ausbau und prachtvoller Gartenanlage liegt an ruhiger und sehr sonniger sowie bevorzugter Wohnlage, an einem Südhang mit Ausblick über Winterthur. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine nicht durchgehende Strasse, welche nur von den Anwohnern und deren Besuch befahren wird. Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre.  Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Shopping-Seen befinden sich ca. 5 Autominuten oder in 1.3 km eine gute Vierstelstunde zu Fuss entfernt. Die Stadt Winterthur bietet eine breite Auswahl an Einkaufsangeboten. Der Kindergarten, sowie die Schulen aller Schulstufen sind in der Nähe und zu Fuss in maximal 15 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist optimal an den ÖV angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich 6 Gehminuten von der Haustüre entfernt, und wird durch die Buslinie 3 im 8-Minuten-Takt bedient. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Winterthur. Der perfekte Wohntraum für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf. Empfangen werden Sie in diesem schon von weitem sich wunderschön präsentierendem Haus durch eine gepflegte Eingangshalle mit Garderobe und Zugang zum Wohnbereich, welcher mittels Doppeltüre vom Eingangsbereich abgeschlossen werden kann. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet durch die vielen Fenster mit Ausblick viel Tageslicht, und eine Ruhe und Gemütlichkeit austrahlende Wohnatmosphäre. Die schöne Feuerstelle untermalt diesen Eindruck und das Gefühl von Wärme zusätzlich. In einem leicht separierten Bereich des Wohnzimmers lässt sich idealerweise eine Leseecke oder der Ort zum Fernsehen einrichten. Die an den Essbereich angegliederte moderne Küche ist aus edlen Materialien gefertigt und verfügt über hochwertige Geräte. Von hier wie auch vom Wohn- und Essbereich gibt es Ausgänge zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick in den Garten, über Winterthur, und die nähere Umgebung bietet. Die Doppelgarage ist als separates Garagengebäude erstellt worden, mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, von wo aus Sie in die Küche oder ins Wohnzimmer gelangen können.  Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig ist, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum eigenen Sitzplatz und hat einen separaten Ankleidebereich. Das integrierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet die Grundrissgestaltung des Elternbereichs ab. Das Grössere der beiden weiteren Schlafzimmer (Zimmer 1) hat ebenfalls einen Ausgang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Dieses Zimmer lässt sich mit geringem Aufwand zu zwei Kinderzimmern ausbauen. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist über den Korridor und Vorplatz zugänglich.  Das Kellergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenfalls ebenerdig ist und Ausgänge in den Garten bietet, verfügt über einen separaten Eingang und könnte zu einem Studio ausgebaut werden. In diesem Bereich befindet sich heute ein grosszügiges Gästezimmer, welches mit einer geringen baulichen Anpassung zu zwei Zimmern ausgebaut werden kann. Dann würden in dieser Etage zwei Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche/WC mit separatem Eingang vorhanden sein, was als Gästebereich, für den längeren Besuch der Grosseltern, oder für den Teenager als eigene Wohnzone genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die Waschküche, ein grosszügiger Kellerraum, der Keller mit der Heizung, und der ebenfalls als Keller nutzbare Schutzraum. Alle Räume im Kellergeschoss sind beheizt. Der prachtvolle Garten wurde so gestaltet, dass dieser von jedem Geschosse aus zugänglich ist, und sich perfekt in die Hanglage einfügt. Auf den Sitzplätzen der zwei oberen Ebenen lässt sich die Sonne und die Aussicht geniessen. Auf der unteren Ebene ist ein kleiner Pool eingebaut, welcher im Sommer eine herrliche Abkühlung bietet. Im gesamten Garten geniesst man Ruhe, Sonne und viel Privatsphäre. Highlight dieser Liegenschaft ist nebst dem grosszügigen Platzangebot im Haus mit Potential zur Gestaltung weiterer Zimmer, das grosse Grundstück mit dem wunderschönen Garten, die tolle Aussicht und die Privatsphäre im und ums Haus. Sehr schön anzusehen und einmalig, sind auch die sich manchmal auf der angrenzenden Wiese befindenden Pferde, welche hier in Ruhe grasen oder herumrennen können. Im Garten fühlt sich übrigens ein schon fast zur Familie gehörendes Eichhörnchen ebenfalls sehr wohl. Diese traumhafte Villa ist ideal für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf, welche an einer fantastischen Lage mit Aussicht und Privatsphäre, und doch in der Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung wohnen möchten. Investitionen Investitionen in den letzten 20 Jahren von ca. CHF 170'000 Preis VB CHF 2'760'000.- Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch Alle Angaben S.E.&O. 

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CHF 990,000.–113m23.5rm

Rainstrasse, 8406 Winterthur

Wenn Sie sich ein ruhiges und ländliches Zuhause wünschen, möchten aber nicht auf die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens verzichten, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses helle und zweigeschossige 3 ½ Zimmer Terrassenhaus ist idyllisch gelegen und gewährt aus jedem Fenster einen schönen Ausblick ins Grüne. Mit der grosszügigen und gut gestalteten Raumaufteilung bietet es viel Platz sich wohlzufühlen. Von der Garage aus gelangt man mit dem Lift direkt vor die Haustüre. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Entrée mit Garderobe und eine offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zum Terrassengarten. Auf dieser Ebene ist auch ein Gästebadezimmer vorhanden mit Dusche/WC/Lavabo. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einen separaten Abstellraum. Ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo/WC und Badewanne vervollständigt diese Etage. Eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie einem Keller/Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss.  Eine Bushaltestelle mit viertelstündlicher Anbindung an die Stadt Winterthur befindet sich direkt vor der Überbauung. Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus Fr. 960‘000.00 für die Liegenschaft und Fr. 30‘000.00 für den Garagenplatz. Total Kaufpreis somit insgesamt Fr. 990‘000.00.

5

CHF 1,310,000.–120m24.5rm

8408 Winterthur

Dieses einmalige Einfamilienhaus bietet ein wunderschönes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Haus wurde regelmässig und sorgfältig renoviert und an modernes Wohnen angepasst. Entspannte und genüssliche Momente lassen sich im Wohnzimmer mit Schwedenofen verbringen. Die grosszügige Küche bietet genügend Stauraum und Platz. Objektbesonderheiten: - Komplettrenoviertes Einfamilienhaus - Eigene Gartenanlage mit Outdoor-Pool - Grosszügige und moderne Küche - Schwedenofen im Wohnzimmer - Wintergarten - Schlafzimmer mit Balkon - Familienfreundliche Umgebung - Viel Stauraum - Gute ÖV-Anbindung und Infrastruktur - Zentrale Lage in Winterthur Die herrlich grüne Gartenanlage mit Pool ladet zum Verweilen ein. Ob zum Abkühlen und Schwimmen oder um eine Grillparty zu feiern, hier finden Kinder, Freunde, Familie und Gäste ein kleines Paradies für sich. Ein separates Gebäude kann als Poolhaus oder Hobbyraum genutzt werden und bietet weiteren Platz für Hobbies, Büro oder Werkstatt. Hier geniesst man Freiheit und Komfort in Stadtnähe. Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen und zentralen Wohnquartier von Winterthur-Wülflingen. Durch die zentrale Lage bietet das Haus grossen Komfort. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich gut erreichbar in Wülflingen, die Kantonsschulen im Stadtzentrum Winterthur. In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote. ENGEL & VÖLKERS Ihr Qualitätspartner für den Immobilienkauf ? Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/Winterthur

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